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    Online seit: 25.03.2025

    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Neuhausen

    80636 München
    395.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Hausgeld: 303 €
    Provision: 14.101,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80636 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines ca. im Jahre 1970 errichteten Wohnhauses. Über den Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, haben Sie Zutritt zum Badezimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer sowie zu dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Westbalkon. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einem Waschbecken und einem WC auch über eine Badewanne. Es befindet sich, wie die gesamte Wohnung, in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Der Wohnbereich bietet Ihnen aufgrund seines rechteckigen Zuschnitts ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und die entsprechende Möblierung. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten ausgestattet und räumlich vom Wohnbereich getrennt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen abschließbaren TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist seit 2013 zu aktuell ca.1.022,00 EUR p. M. zzgl. ca. 167,- EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss 3.Obergeschoss

    Lage

    Neuhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt München. Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich südlich der Landshuter Allee. Besonders geprägt ist dieser nordwestliche Teil des Zentrums durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die weitgehend liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. Dieser zentrale, aber doch sehr ruhige Stadtteil bietet ein sehr angenehmes Wohnen, das auch durch die perfekte Verkehrsanbindung gewährleistet wird. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz der Linie U1 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die schöne Wohngegend bietet durch den idyllischen Park des Nymphenburger Schlosses, den Botanischen Garten, den Hirschgarten sowie den Olympiapark viele Möglichkeiten, dem lebhaften Stadtleben in der Freizeit zu entfliehen. Durch die optimale Anbindung an den Mittleren Ring erreicht man schnell die wichtigsten Autobahnanschlüsse.

    Logo Dennis Hirschberger

    PlanetHome

    Dennis Hirschberger

    Impressum

    Exposé-ID: 24540750  |  Referenz-ID: 654858


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