Wohnglück für Paare & kleine Familien – 3-Zi-Whg mit 77 m² & Balkon in energetisch saniertem Gebäude

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Interessenten haben nach Besichtigung die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot abzugeben. Es handelt sich hierbei nicht um einen festen Angebotspreis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Parteien, die durch ihre angenehme Raumaufteilung und den durchdachten Komfort überzeugt. Ideal geeignet für Paare – mit oder ohne Kinder – oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung genau das richtige Maß an Platz und Wohlfühlatmosphäre. Das 1971 erbaute Gebäude präsentiert sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 in einem modernen Gewand. Die Fassade wurde dabei nicht nur neu gestrichen, sondern auch energetisch gedämmt, was sich positiv auf das Wohnklima und den Energieverbrauch auswirkt. Die Energieeffizienzklasse C sowie die Versorgung über Fernwärme unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Objekts. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung erwartet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Ab dem 1. Juli 2025 steht diese attraktive Wohnung für Sie bereit – ein Zuhause, das modernen Komfort mit solider Bauqualität verbindet und Ihnen ein entspanntes Ankommen ermöglicht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und äußerst gepflegten Zustand, der durch die umfassende Sanierung im Jahr 2016 geprägt ist. Vom ersten Moment an spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Ausführung, die dieses Zuhause zu einem besonderen Ort machen. Sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, die nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen, sondern auch den Lärm draußen lassen – ideal für entspanntes Wohnen. Die Innentüren samt Türzargen sowie alle Heizkörper wurden im Rahmen der Sanierung ebenfalls komplett erneuert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das vollständig modernisiert und mit stilvollen Keramiken ausgestattet wurde. Es zeigt sich heute in einem zeitgemäßen, frischen Look. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, der dem Interieur eine angenehme, wohnliche Wärme verleiht. Die Wände wurden glatt verspachtelt und mit Feinputz in hochwertiger Q4-Qualität ausgeführt – perfekt für ein modernes Raumgefühl. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Ess- und Kochbereich, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Leben zu einem harmonischen Ganzen. Rechts davon liegt das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für alle, die gern ein Stück Natur in ihrem Alltag genießen möchten. Ein kleiner Flur führt weiter ins modern gestaltete Badezimmer und schließlich in ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Dieses lässt sich aber genauso gut als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Hinweis: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt im Bieterverfahren. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein verbindliches Kaufpreisangebot abzugeben. Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen der Anfrage.