Kleines Haus in zentraler Lage von Erbach mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Direkt in Erbach, zentral gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. Ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt und zum Bahnhof sind es fußläufig nur 2 Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so auf kürzestem Wege erreichbar. Das um vermutlich 1800 und unter Ensembleschutz stehende Häuschen befindet sich auf einem 95 m² Grundstück.

Zur Zeit stehen sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss nutzt zudem das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, dass jedoch aufgrund der Schrägen nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde. Beide Wohnungen sind zur Zeit komplett frei, jedoch sollten aufgrund eines Renovierungsstaus umfangreiche Renovierungs- & Modernisierungsmassnahmen eingeplant werden. Dem zukünftigen Eigentümer stehen somit mehrere Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung zur Verfügung: weiterhin komplett vermietet, teilvermietet, selbstgenutzt oder vielleicht sogar als Ferienwohnungen?

Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie an!