Gut geschnittene Wohnung Barrierefrei mit Aufzug.

Massives Gebäude mit insgesamt 8 Einheiten. Die Einheiten umfassen eine Arztpraxis (Allgemeinmediziner) im 1. OG, die hier angebotene Wohnung im 2.OG sowie weitere Wohnungen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was es auch Menschen mit Beeinträchtigungen ermöglicht, die verschiedenen Etagen problemlos zu erreichen. Es gibt einen Eingang zur Straße hin und einen hinteren Eingang zu den zwei optional anmietbaren Parkplätzen für 25€. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Fläche und kann individuell reguliert werden. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Baujahr 2012. Die Böden sind gefliest, leicht zu pflegen und dank der Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die genauen Raumgrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder für zusätzlichen Komfort.

Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchgehend gefliestem Boden und einer modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist das bodentiefe Fenster mit einem kleinen französischen Balkon, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung, besonders in einem Mehrpersonenhaushalt. Auf Wunsch können bis zu zwei PKW-Stellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 25 € pro Stellplatz.

Da die Wohnung zuletzt als Büro von einen Steuerberater genutzt wurde, ist diese aktuell als Bürofläche ausgewiesen, die Nutzungsänderung zu Wohnraum wird beantragt und wird bei Mietbeginn umgesetzt sein. Das beginn des Mietverhältnisses ist also im Vorfeld abzusprechen.  ***Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen berücksichtigen können, welche uns vollständig vorliegen, benötigt werden : Die letzten zwei Gehaltsabrechnungen aller Mieter/Bewilligungsbescheid des zuständigen Jobcenters zur Anmietung der Wohnung. Eine aktuelle Übersicht über die Bonität (Schufaauskunft)  Evtl. eine Vorvermieterbescheinigung. *********** Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen.