Direkt von Privat: Traumhaftes Haus am Kramerhang - 4 Schlafzimmer, alle mit Bad, Sauna, Blick!

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/338593/ Unser (Ferien)domizil „Lena“ erzählt eine charmante Geschichte von Entspannung und Harmonie. Der Name entstand während eines idyllischen Almabtriebs, als eine Kuh namens Lena die grünen Weiden vor unserem Haus entdeckte und sich weigerte, ihre neue Heimat zu verlassen. Diese Episode inspirierte uns, „Lena“ zu einem Ort des Abschaltens und Genießens zu machen – ein perfekter Rückzugsort, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR UND LAGE Dieses großzügige Anbauhaus befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am Fuße des Kramers, nur wenige Schritte vom luxuriösen Grand Hotel Sonnenbichl entfernt. Die sonnige Südseite von Garmisch bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das Zugspitzmassiv und das Karwendelgebirge. Garmisch-Partenkirchen ist bekannt für seine idyllische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und dörflichem Charme, ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. INNENRÄUME VOLLER CHARME Die erste Etage präsentiert sich mit einem hellen, offenen Raum, in dem Küche und Esszimmer nahtlos ineinander übergehen. Eine moderne Küche mit deutschen Markengeräten wie Umluftherd und Ceran-Kochfeld bietet alles, was ein Hobbykoch benötigt. Ein alter Kachelofen verbindet den Raum mit dem großen Wohnzimmer und sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Das Wohnzimmer ist von einem Eckbalkon umgeben, der den Blick auf die umliegenden Berge eröffnet – perfekt für Frühstück im Grünen oder gemütliche Abendstunden mit Blick auf das atemberaubende Panorama des Zugspitzmassivs. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleideraum und Homeoffice genutzt wird (in der Vergangenheit haben wir es als Kinderzimmer genutzt). Der Blick vom Balkon des Schlafzimmers reicht vom Wank bis zur Zugspitze, ein unvergessliches

Balkon, Terrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Wir verkaufen das Haus so wie es ist - voll moebliert, mit allem dabei (Geschirr, Glaeser, Betten, Waesche usw), um das Haus sofort als Ferienhaus zu vermieten (wir bekommen zwischen €395-€695 pro Nacht (gerne bei Airbnb oder FeWoDirekt anschauen) Wir haben das Haus in den letzten Jahren umfassend renoviert, es gibt auch in der Anlage keinen Renovierungsstau, das Dach wurde 2024 erneuert (dies ist im Energieausweis noch nicht beruecksichtig, da es erst im Herbst fertiggestellt wurde) Im Preis inbegriffen ist ein privater Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl