von Privat: Neuwertiger Dachterrassentraum

Die attraktive Dachterrassenwohnung im 3. OG eines Wohnhauses mit nur acht Parteien, liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage (BJ 2015) in ruhiger Top-Lage von Unterschleißheim und wurde in solider und ökologischer Ziegelbauweise erbaut. Das Objekt wird umweltfreundlich per Fernwärme aus Geothermie beheizt und ist dadurch bereits heute unabhängig von fossilen Energieträgern. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen (digit. Thermostate), Video-Sprechanlage, Bad mit Fenster und bodengleicher, klappbarer Echtglas-Dusche, sowie Armaturen von Markenherstellern. Die hochwertige Einbauküche inkl. Bosch Elektrogeräten, die Badmöbel, sowie der Schlafzimmerschrank sind im Kaufpreis enthalten. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei bis vor die Haustüre. Der innovative Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, bei Bedarf, das an das Wohnzimmer angrenzende Arbeitszimmer zu einem eigenem dritten Zimmer umzugestalten. Durch eine Schiebetüre im Wohnbereich betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick, an klaren Tagen bis in die Alpen, und machen diese zu ihrem zweiten Wohnzimmer. Auch ein frostsicherer Wasseranschluss sowie Steckdosen sind vorhanden. Ein als Vordach ausgeführtes Balkonkraftwerk erzeugt einen Teil ihres Strombedarfs. Auch an trüben Tagen ist die Wohnung durch die bodentiefen Fenster hell & lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit elektr. Raffstores für einen effizienten Sonnenschutz bei gleichzeitigem Lichteinfall ausgestattet. Durch die hervorragende Dämmung (KFW70) mit Dachdämmung, Dämmziegeln, sowie dreifach-Wärmeschutzverglasung, verfügt die Wohnung auch im Sommer über ein sehr angenehmes Raumklima. Im UG befindet sich das zugehörende Kellerabteil und ein großer Fahrradabstellraum.

-ruhige Top Lage -große Dachterrasse -bodentiefe Fenster -Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten -Offene Wohnküche inkl. Bosch Einbaugeräten -XL Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss -Tageslichtbad inkl. Möbel -Echtholz Parkettboden -Ziegel Massivbsuweise -Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung -bodengleiche Echtglasdusche (klappbar) -inkl. großzügigem Schlafzimmerschrank -Balkonkraftwerk 600Wp -Fernwärme aus Geothermie -elektrische Raffstores -Videogegensprechanlage -barrierefreier Zugang zur Wohnung -privater Kellerraum -Fahrradraum

Ein extrabreiter XL-Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektromobilität wird mit der Wohnung verkauft (zzgl. 25.000€)