Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 08.04.2025

    AIGNER - Ein Wohntraum auf jeder Ebene: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    85716 Unterschleißheim
    430.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 430.000 €
    Hausgeld: 554 €
    Stellplatzkaufpreis: 30.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85716 Unterschleißheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren besonderen Grundriss mit der Aufteilung in mehrere Level sondern auch durch große Fensterflächen und die Helligkeit der Räume. Während der Eingangsbereich Sie herzlich willkommen heißt, bietet er ausreichend Stellfläche für eine aufgeräumte Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe sogleich auf die erste Ebene der Wohnung. Dort befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon in die ruhige, gepflegte Grünanlage, sowie das innenliegende Badezimmer, welches zeitlos hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Eine Etage weiter empfängt Sie das Herzstück der Wohnung und Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses: das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar erholen lässt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während mit einem großzügigen Tiefgarageneinzelstellplatz auch für die Unterbringung des Autos gesorgt ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 430.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 460.000 Euro.

    Ausstattung

    Aufteilung in Split-Level über 3 Ebenen Moderne Laminatböden Helles, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Separate Abstellkammer Zwei Balkone (Westbalkon, Ostbalkon) Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz 7 min zum Bahnhof Unterschleißheim Einbauschrank im Flur und unter der Treppe Gepflegte Gemeinschaftsanlage Gute ÖPNV Anbindung

    Lage

    Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Unterschleißheim, einer schönen Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München. Gerade einmal 17km von der Münchner Innenstadt entfernt, wird die Stadt besonders wegen der Nähe zur Landeshauptstadt vor allem bei Pendlern immer beliebter, was sich in der stetigen Entwicklung der Einwohnerzahl wiederspiegelt, die momentan bei knapp 30.000 liegt. Eine Stadt , die vielerlei Ansprüchen und Bedürfnissen gerecht wird. Hier lässt es sich leben und arbeiten - ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit naturnahen Wohngebieten, einem breitgefächerten Freizeit- und Kulturangebot, hervorragenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Senioren-Einrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Als Schulen stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, eine Fachoberschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Unterschleißheim zeichnet sich vor allem durch seine naturnahen Wohngebiete aus. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen Grünanlagen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge im nahe gelegenen Lohwald oder Valentinspark mit seiner kleinen Seeanlage, dem Aussichthügel oder auf den Liegewiesen. Der Unterschleißheimer See, der sich ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichen lässt, bietet als Badesee im Landschaftsschutzgebiet Riedmoos attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Beliebt ist auch der Oberschleißheimer Berglwald mit Trimmpfad. Der Standort besticht zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist über die A 99 beziehungsweise die A 92 schnell zu erreichen. Die Autobahn München-Nürnberg (A 9) und der nur 19 km entfernte Franz-Josef-Strauß-Flughafen sind ebenfalls über die A 92 angebunden.

    Sonstiges

    Baujahr: 1973 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
    Logo Herr Felix Krettenauer

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Felix Krettenauer

    Impressum

    Exposé-ID: 28183501  |  Referenz-ID: 41594


    Ähnliche Immobilien

    • AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim8 Bilder

      AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim

      Unterschleißheim

      79 m²

      3 Zimmer

      395.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in ruhiger Siedlungslage9 Bilder

      AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in ruhiger Siedlungslage

      Unterschleißheim

      72 m²

      3 Zimmer

      385.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 3-Zimmerwohnung9 Bilder

      Großzügige 3-Zimmerwohnung

      München

      77 m²

      3 Zimmer

      410.000 €

      Kaufpreis

    • Besichtigung 10.6.. - Bergblick vom Balkon / bezugsfrei / 3 Zimmer Dachgeschosswohnung14 Bilder

      Besichtigung 10.6.. - Bergblick vom Balkon / bezugsfrei / 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

      München

      68 m²

      3 Zimmer

      420.000 €

      Kaufpreis

    • Erbpacht - Familiengerechte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Hasenbergl/Am Hart11 Bilder

      Erbpacht - Familiengerechte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München-Hasenbergl/Am Hart

      München

      81 m²

      3 Zimmer

      130 €

      Erbpacht pro Jahr

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf