AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in ruhiger Siedlungslage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet rund 72 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, der auf der linken Seite über eine praktische Abstellkammer und auf der rechten Seite über ein separates Gäste-WC verfügt. Aus dem Flur heraus öffnet sich der große und helle Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind alle weiteren Räume erreichbar, was für eine offene und dennoch klare Raumstruktur sorgt. Der Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse erfolgt ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Rechts vom Wohnbereich befinden sich die Küche sowie das Tageslichtbad – beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet und dadurch angenehm hell und gut belüftet. Das Kinderzimmer, das auch als Gäste- oder Funktionalzimmer genutzt werden kann, grenzt an das Badezimmer an. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Im Übrigen wurde die Tiefgarage aktuell frisch saniert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 385.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Stellplatz) = 410.000 Euro (Gesamtkaufpreis)

- Gut durchdachter Grundriss - Tageslicht Bad mit Dusche - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Separate Abstellkammer - Großzügige Süd-Terrasse - Kellerabteil - Frisch sanierte Tiefgarage

Baujahr: 1984 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung