Warmlagerhalle in Leipzig-Eutritzsch mit Rolltor, Deckenkran, Oberlicht, Zisterne, Büro mgl.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine pfeilerfreie, mittels Holzpellets beheizbare Produktionshalle im Leipziger Norden. Die Zufahrt ist über einen gemeinsamen Hofbereich, welcher auch von anderen Mietern genutzt wird, gewährleistet. Das große, ca. 12 m breite, Sektionaltor lässt die Befahrung mit LKW zu. Die Räumlichkeiten der Industriehalle sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Lagerflächen, Produktion oder Werkstätten. Das Dachoberlicht ist elektrisch öffenbar und ist gleichzeitig als RWA-Anlage ausgelegt. Der vorhandene Deckenkran kann sofort eingesetzt werden. Alle Medienanschlüsse sind direkt am Hallengiebel separat zum Anschluss von z.B. Büro und/oder Sanitärcontainer vorhanden. Erdgas liegt an der Straße an. Zudem verfügt die Halle über ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Gelände. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was einen reibungslosen Warenverkehr ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit gute Standortvorteile für Unternehmen. Neben der Lagerhalle ist ein Büro mit WC + Dusche und Teeküche separat anmietbar: - EG mit ca. 150 m² für 900,00 € kalt + NK* - 1. OG mit ca. 100 m² für 500 € kalt + NK* - DG mit ca. 90 m² für 450 € kalt + NK* *NK sind Grundsteuer Gebäudeversicherung + Straßenreinigung für 1 €/m²)

- ca. 12 m breite Einfahrt zum Grundstück - Gemeinschafts-WC, -Dusche und -Küche im Bürogebäude möglich - Erdgas liegt an Straße an Warmlagerhalle: - ca. 540 m² - pfeilerfrei - großes elektrisches Rolltor von B 4,50 x H 5 m mit Schlupftür - Hallenhöhe ca. 7,5 m - Deckenkran mit 5 t Tragkraft vorhanden - Holz-Pelletheizung vorhanden - Hallenboden hat eine Traglast von ca. 40 t - Lichtband-Dachkuppel lässt sich elektrisch öffnen - weitere Ausgangstür als 2. Rettungsweg - Wasser liegt an der Halle außen an - Starkstrom liegt an - ca. 15.000 Liter Regenwasserzisterne als Brauchwasser nutzbar - Betonwände - Löschwasseranschluss vorhanden - LED-Deckenlampen vorhanden - Einbau von Sanitäts- und Bürocontainer in Absprache mit Vermieter möglich Bürohaus nebenan: EG: - ca. 150 m² - 5 Räume - Fliesenboden - Teeküchenanschluss - WC + Dusche 1.OG: - ca. 100 m² - 3 Räume - Laminat - Teeküche - WC + Dusche mit Fenster DG: - ca. 90 m² - 3 Räume - Teeküchenanschluss - WC

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.