Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Kranoldplatz

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 56 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der ruhigen Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. In dem hellen und großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich vorhanden. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, von wo aus sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und sorgt durch die natürliche Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, der ideal als Lager für selten genutzte Gegenstände oder Freizeitequipment dient. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Charme gestalten. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung offeriert eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 244, 58 € monatlich inkl. 22, 00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zusammenfassung: • renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Baujahr 1972 • Wohnfläche ca. 56 m² • ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss • helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich • Balkon mit schönem Ausblick und Möglichkeit zur Entspannung • gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • kompakte Küche mit vorhandener Einbauküche, modernisierungsfähig • Tageslichtbad mit Fenster und Dusche für angenehmes Raumklima • zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum • ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger • Hausgeld beträgt 244,00 € monatlich inkl. 22,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

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