496 m² Grundstück in guter Lage von Mahlsdorf-Süd mit Abrisshaus

Das ca. 496 m² große Grundstück liegt in einer ansprechenden und verkehrsgünstigen Wohngegend in Berlin-Mahlsdorf in 2. Reihe der Akazienallee. Das Grundstück ist mit hohem Gras und kleineren Sträuchern bewachsen, da es seit einigen Jahren nicht mehr wohnlich genutzt wurde. Auf dem hinteren seitlichen Teil des Grundstücks steht ein 1,5-stöckiges Einfamilienhaus, welches sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Die Maße der Grundfläche betragen ca. 8 m x 8 m. Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen. Das Grundstück selbst ist ebenfalls voll erschlossen, alle Medien liegen auf dem Grundstück an. Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) gegeben. In der nahen Umgebung befinden sich 1,5 und 2 vollgeschossige Wohngebäude sowie Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 m und die Grundstückslänge beträgt im Durchschnitt ca. 24 m. Ein Auszug aus dem bemaßten Lageplan kann zur Verfügung gestellt werden. Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer breiten und gepflasterten Zufahrt gut von der Straße zu erreichen. Ein einflügeliges Tor gewährt den Eingang von der Straße auf das Grundstück. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. Nach jahrelanger Nichtnutzung ist das Grundstück naturbelassen und muss teilweise beräumt werden. Das Haus aus den 30iger Jahren wurde bis vor ca. 10 Jahren bewohnt und ist inzwischen abrissreif. Durch die ansprechende und nachgefragte Lage in Mahlsdorf-Süd und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks ist dies ein sehr attraktives Kaufangebot.

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