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    Online seit: 28.03.2025

    Kapitalanlage oder Familienglück: Renoviertes Zweifamilienhaus mit großem Garten

    27721 Ritterhude
    319.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    336 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 319.000 €
    Käufercourtage: 7,14 % inkl. Mwst.
    Angaben zur Provision: Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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    Standort

    27721 Ritterhude
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    Beschreibung

    Zum Verkauf: Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Dieses renovierte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m² und einem Grundstück von 336 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Objektbeschreibung Gesamtwohnfläche: 127 m² Grundstück: 336 m² Zimmer pro Wohnung: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche Aktuelle Vermietung: Das Haus ist seit über 10 Jahren vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.040 Euro. Lage: Ruhige Gegend von Lesumstotel, ideal für Familien und Kapitalanleger. Ausstattung Beide Wohnungen: 2 gut geschnittene Zimmer 1 gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Fenster 1 hochwertige Einbauküche 1 zusätzlicher Abstellraum Eigene Strom-, Wasser- und Heizungszähler Gasheizung (Heizungen aus 2020 und 2023) Zusätzliche Merkmale: Obergeschoss: Großer Balkon Erdgeschoss: Terrasse und direkter Zugang zum Garten Garten: Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeitaktivitäten und Familienzeit Carports: 2 Carports für sicheren Stellplatz Spitzboden: Geräumiger, nicht ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum (Zugang über eine ausklappbare Treppe) Sonstige Informationen Zufahrt: Neben dem Hauseingang befindet sich eine Zufahrt, die nicht zum Grundstück gehört, jedoch mit einem Nutzungsrecht für die Bewohner des Zweifamilienhauses sowie andere Anwohner genutzt werden kann. Umbauoption: Das Reihenendhaus kann bei Bedarf wieder in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Fazit Das renovierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit der großzügigen Ausstattung, dem großen Garten und der ruhigen Lage ist es das ideale Zuhause für Familien oder eine wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in 27721 Ritterhude, einer idyllischen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Osterholz, nordwestlich von Bremen. Ritterhude vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer exzellenten Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und bietet damit eine ideale Wohnlage für Pendler sowie Familien, die naturnah und gleichzeitig zentral leben möchten. Verkehrsanbindung: Ritterhude profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen sowie zu den angrenzenden Regionen. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in Ritterhude einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und in die Umgebung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Ritterhude ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: In Ritterhude gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Apotheke. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister sind im Ort ansässig. Freizeitmöglichkeiten: Für Freizeitgestaltung und Erholung bietet Ritterhude eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage inmitten von Natur und ländlichem Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zum Verweilen in den umliegenden Wäldern und Parks ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Bildungseinrichtungen: In Ritterhude gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen in Bremen sorgt für eine hohe Lebensqualität.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
    Logo Herr Müslüm Acikgöz

    immex24 GmbH

    Herr Müslüm Acikgöz

    Impressum

    Exposé-ID: 24759329  |  Referenz-ID: 3082197


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