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Freie Häuser in Osterholz-Scharmbeck

Bei aktuell 519 in Osterholz-Scharmbeck und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 190 Einfamilienhäuser und 46 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 48 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 79 Reihenmittelhäuser an.

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  • Einfamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage

    Einfamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage 

    Osterholz-Scharmbeck
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    254 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Provisionsfrei! Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage

    Provisionsfrei! Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage 

    Osterholz-Scharmbeck
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ++Fußgängerzone++ Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in OHZ

    ++Fußgängerzone++ Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in OHZ 

    Osterholz-Scharmbeck
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    515.000 €
    Kaufpreis
    471 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Attraktives Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt !

    Attraktives Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt ! 

    Osterholz-Scharmbeck
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    420.000 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ++ Offene Besichtigung Dienstag den 26.03. ab 16:30 ++

    ++ Offene Besichtigung Dienstag den 26.03. ab 16:30 ++ 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    253.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Attraktives Ein- bis Drei-Familienhaus mit sonnigen Südbalkonen, Terrasse, Garten und Garage

    Attraktives Ein- bis Drei-Familienhaus mit sonnigen Südbalkonen, Terrasse, Garten und Garage 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges ZFH mit Garten, Wintergarten, Balkon und Garage auf riesigem Grundstück

    Großzügiges ZFH mit Garten, Wintergarten, Balkon und Garage auf riesigem Grundstück 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    388.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG (Bj. 1960+1995)

    Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG (Bj. 1960+1995) 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    162.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS

    NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS" 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RESERVIERT - Platz für die ganze Familie!

    RESERVIERT - Platz für die ganze Familie! 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Historische Mühle mit Blick auf den Yachthafen

    Historische Mühle mit Blick auf den Yachthafen 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Modersohnstraße in Osterholz-Scharmbeck

    Zwangsversteigerung Haus, Modersohnstraße in Osterholz-Scharmbeck 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    105.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • immo-schramm.de: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck

    immo-schramm.de: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    385.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
  • Zwangsversteigerung Reihenhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck, Modersohnstr.

    Zwangsversteigerung Reihenhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck, Modersohnstr. 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    105.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lassen Sie sich verzaubern....! OHZ Zentral! Traumhaus in Bestlage!

    Lassen Sie sich verzaubern....! OHZ Zentral! Traumhaus in Bestlage! 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Osterholz-Scharmbeck | So ein schönes Haus!

    Osterholz-Scharmbeck | So ein schönes Haus! 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Imposantes Architektenhaus in Scharmbeck

    Imposantes Architektenhaus in Scharmbeck 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    675.000 €
    Kaufpreis
    267 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Osterholz-Scharmbeck: Stadtvilla für zwei Parteien oder komplett für die große Familie!

    Osterholz-Scharmbeck: Stadtvilla für zwei Parteien oder komplett für die große Familie! 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihre einmalige Chance in Osterholz-Scharmbeck!

    Ihre einmalige Chance in Osterholz-Scharmbeck! 

    Osterholz-Scharmbeck
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten

    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten 

    Osterholz-Scharmbeck
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
    329.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Osterholz-Scharmbeck stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Osterholz-Scharmbeck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osterholz-Scharmbeck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osterholz-Scharmbeck oder 4-Zimmer-Wohnung in Osterholz-Scharmbeck ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Osterholz-Scharmbeck um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Osterholz-Scharmbeck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Osterholz-Scharmbeck zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Osterholz-Scharmbeck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Osterholz-Scharmbeck.

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