Umfangreich renoviertes Reihenhaus mit neuer Gasheizung in beliebter Lage

Tauchen Sie ein in die Welt dieses umfangreich renovierten Reihenhauses aus Sandstein im begehrten Stadtteil Wiesentalerhof! Mit einem überdachten kleinen Innenhof, einem Balkon und einer Dachterrasse bietet diese Immobilie einen guten Komfort und bestmögliche Außennutzung. Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Im Inneren sorgt eine neue Gasheizung von Buderus(aus 2019) für angenehme Wärme, zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk mit ca. 2 KW den Stromverbrauch. Im Jahr 2021 wurde das Dach mit einer Gaube erweitert, gedämmt und die Elektrik komplett erneuert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche( kann mit Aufpreis übernommen werden) Herausgearbeitete Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum Charakter und trennen optisch auch das Wohnzimmer vom Essbereich ab. Moderne Laminatböden und LED-Spots in den meisten Decken sorgen für ein zeitgemäßes Raumgefühl . Ein heller Flur führt unter anderem zum überdachten Innenhof. Während ein zeitlos gefliestes Duschbad mit WC und ein großes Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einem praktischen Vorraum für Waschmaschine und Trockner. Ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches als Fitnessraum genutzt wird, runden das Angebot ab. Eine Dachterrasse mit Zugang vom Außenbereich bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Kellerraum komplettiert dieses einzigartige Angebot, das sich ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen. Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause!

Besichtigungstermin – schnell und unkompliziert: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine zügige und reibungslose Terminfindung. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 1997 erneuert. Energieausweis: Klasse F. Ein Kontakt zu einem qualifizierten Energieberater kann auf Wunsch gerne hergestellt werden. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Unser zuverlässiger Finanzpartner bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot – individuell abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit fundierter Branchenerfahrung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte beratend zur Seite. Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk: Dank unserer langjährigen Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern vermitteln wir Ihnen gerne den passenden Ansprechpartner – sei es für Finanzierung, Energieberatung oder weitere Services rund um Ihre neue Immobilie. Unser Ziel: Ihre Zufriedenheit Wir begleiten Sie kompetent und transparent durch den gesamten Kaufprozess. Für Fragen und Anliegen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – damit Sie Ihr neues Zuhause stressfrei und sicher erwerben können. Jetzt Kontakt aufnehmen – Ihre Chance nutzen: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumimmobilie – wir freuen uns auf Sie!