Vermietung oder Eigennutzung - Sie entscheiden! Attraktive Eigentumswohnung in Köln-Esch

Dieses Wohnhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erstellt. Die angebotene Wohnung, sowie das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich in Hochparterre des viergeschossigen Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von circa 86 m², verteilt auf drei Zimmer. Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Wannenbad mit Abluft. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Süd-West Balkon befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Küche und die Nutzungsmöglichkeit eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Teil des Angebotes. Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Busverbindung nach Köln-Longerich oder Chorweiler. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit April 2024, 770€. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 320€. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 - Waschkeller - Gemeinschaftsgarten - Fahrradkeller - eigenes Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Innenhof - Aluminiumfenster (doppelt verglast)