Sofort bezugsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Bädern in Köln-Pesch

Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Pesch – einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Flair, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Wohnanlage wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten. Erst kürzlich wurde eine neue Aufzugsanlage installiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Räume. Neben einem großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Esstisch mit vier Stühlen, umfasst die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer (ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Küche, eine praktische Abstellkammer sowie zwei Bäder – ein Wannenbad mit WC und ein Duschbad mit WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Schnitt und angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2004. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Zusätzlich kann – nach Verfügbarkeit und Absprache mit der Hausverwaltung – ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 603 EUR (gemäß Wirtschaftsplan 2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in bester Lage Köln-Peschs – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!