Lichterfelde West: Charmante, sonnige Souterrainwohnung mit Gartennutzung und hohen Decken, frei

Auf einem 1.184 m² großen Grundstück ist im Jahr 1918 im Zuge der städtebaulichen Entwicklung von Lichterfelde West dieses charakteristische Mehrfamilienhaus mit 9 großzügigen Wohnungen entstanden. Die Mischung aus Sichtziegel und Putz ist orts- und zeittypisch. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Drakestraße. Neben dem Gebäude führt ein Weg zum großen Garten. Vor der hinteren Hausecke befindet sich die separate stabile Eingangstür zur Wohnung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Dieser eigene Eingang verstärkt das Gefühl einer Eigentümersituation. Rechts neben dem Eingang findet sich abseits das WC, geradezu betritt man die Küche, von der linker Hand das tagesbelichtete Duschbad abgeht. Geradezu kommt man in das mittlere Zimmer, dahinter liegt der etwas größere, eigentliche Wohnraum.

Alle drei Räume, Küche, mittleres und Wohnzimmer haben gepflegte Doppelkastenfenster, die sich zum Garten hin öffnen. Von hier aus hat man einen direkten Blick in das idyllische Grün, das partiell einzelnen Nutzerinnen und Nutzern zugewiesen ist. Dieser Wohnung ist ein terrassenartiger Sitzplatz rechts vom Weg zugeordnet, unter einem Walnussbaum. Die Wohnung hat, für eine Souterrainwohnung untypisch, eine schöne hohe Decke, bauzeitliche Türblätter und ist in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sie sichtbar kontinuierlich instandgehalten. Duschbad und WC sind mit facettierten Fliesen modern gekachelt, die Böden bestehen aus Holzdielen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist durch ihre Lage und Ausrichtung eine individuelle Besonderheit.

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)