Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bexbach

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist auf einem ca. 350 m² großen Grundstück gelegen. Dieses Haus, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer. Ein Highlight ist eines der Schlafzimmer, das über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt und somit zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es eine große Galerie im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann. Diese Fläche kann als zusätzlicher Wohnraum abgetrennt oder als Arbeitsbereich genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude sorgt. Die Ausstattung der Immobilie lässt kaum Wünsche offen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie mit hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Wohnkonzept überzeugt, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorstellen zu dürfen.

- Fliesenboden - Parkettboden - Kamin - Balkon - Garage - Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales