FREIRAUM4 +++ Schicke Eigentumswohnung mit gigantischem Fernblick und Garten

Die Wohnung betritt man über einen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Ein kleiner Windfang führt in die großzügige Diele, welche in's offene Wohn-/Esszimmer übergeht. Hier genießt man, wie vom Balkon, einen gigantischen Blick über das Weidenauer Hüttental. Bodentiefe Fensterelemente über die nahezu gesamte Raumbreite sowie eine Terrassentür zum Balkon verleihen ein luftiges, unbeobachtetes Wohngefühl. Am Esstisch bleibt man, wegen der grandiosen Aussicht, gerne manche Stunde länger sitzen. Die große Diele bietet eine weitere Möglichkeit für einen Essbereich. Die direkt angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und eine Lichtkuppel. Auch im Schlafzimmer genießt man wegen eines raumbreiten, fußbodentiefen Fensterelements den einzigartigen Fernblick. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich das Dusch- und Wannenbad mit Lichtkuppel. Aus der Diele betritt man ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum gibt es nicht. Über den Balkon, der über die Terrassentür oder die Hauseingangstür zu begehen ist, gelangt man in den wohnungseigenen Garten. Wegen der Hanglage ist das Gartengrundstück in zwei Ebenen aufgeteilt und über Treppen zu begehen. Ein Gartentörchen führt direkt zum Wald. Die Treppenanlage, die diese Wohnung mit einer darunter liegenden Erdgeschosswohnung verbindet, führt zur Straße und dem Wendehammer der Sackgasse. Hier befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Eine Holzbalkendecke über der Garage bietet viel Lagerfläche. Auf Niveau der Erdgeschosswohnung ist die wohnungseigene Gastherme in einem separaten Raum installiert.

+ Toplage in Siegen-Weidenau + Terrassenhäuser (4 x 2-spännig) + Bj. 1978 + 352 m² Grundstück/ETW (566) Anteil 50 % + 27 m² Grundstück/Garage (633) Anteil100 % + 48 m² Hinterland/Garten (809) Anteil 100 % + Eigentumswohnung im Obergeschoss (2. Wohneinheit im EG) + 3 ZKB + Raumprogramm: WF, Flur, Diele, Wohnen/Essen, Schlafen, Gast/Büro, Küche, AR, Bad, AR/Gastherme (EG) + Abstellraum in der Wohnung (kein Keller) + ca. 75,5 m² Wohnfläche + West-Ausrichtung + Unverbaubarer Fernblick + Dusch-/Wannenbad mit Lichtkuppel + Laminat-/ und Fliesenböden + Kunststofffenster + Rollläden, teilweise elektrisch + separate Gastherme im EG + wohnungseigene Gastherme 2018 + 1 Garage mit elektrischem Tor + eigener Garten, direkter Waldzugang + Treppenanlage + Renovierungen: 2024 Balkonbelag; 2025 Anstrich Wände, Türzargen, Rahmen Lichtkuppeln

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller