Top Lage! Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bietigheim-Bissingen und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 1988/1989 umfassend modernisiert und umgebaut. Dabei wurde eine Zentral-Gasheizung eingebaut, das Dach gedämmt sowie Aluminiumfenster mit zweifacher Verglasung installiert. Der gepflegte Parkettboden und die hochwertige Echtholz-Einbauküche verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um es in ein wunderschönes Zuhause zu verwandeln. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der schöne Kachelkamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine große Werkstatt, einen geräumigen Kellerraum sowie eine praktische Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten. Das Dach ist vollständig ausgebaut, und mindestens zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindest sich zunächst das Gäste-WC. Eine schöne, gemütliche Echtholz-Einbauküche mit viel Platz ladet zum gemeinsamen Kochen ein. Gleich daneben betritt man das freundliche Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin geöffnet ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Terrassentür in den wunderschönen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein schöner Kachelkamin. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche entweder als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer sowie eine separate Toilette runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet viel zusätzliche Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte

Baujahr: 1958, umfassend renoviert und saniert in 1988/1989 Wohnfläche: ca. 123 m² Nutzfläche: ca. 93 m2 Grundstücksgröße: ca. 726 m² 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken Gäste-WC Zentral-Gasheizung Gedämmtes Dach Aluminiumfenster, zweifach verglast Gepflegter Parkettboden Hochwertige Echtholz-Einbauküche Schöner Kachelkamin Voll unterkellert: Große Werkstatt Geräumiger Kellerraum Praktische Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche für individuelle Gestaltung 2 und mehr Stellplätze Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.