Große 3,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung zum Erstbezug in Fürth-Dambach

Die moderne Wohneinheit im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohnkomplexes bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Lage und unmittelbarer Naturanbindung. Die 143 Quadratmeter große Wohnung wurde mit viel Aufmerksamkeit für Details und Wohnkomfort konzipiert. Der zentrale Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 54 Quadratmeter und wird durch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke ergänzt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine offene Raumwirkung. Ein 27 Quadratmeter großer Balkon über die gesamte Länge der Wohnung bietet einen beeindruckenden Blick in die umgebende Naturlandschaft, während ein zusätzlicher Balkon zum ruhigen Innenhof weitere Aufenthaltsfläche schafft. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das sich als Arbeitszimmer eignet. Zwei vollausgestattete Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und modernen Walk-In Duschen komplettieren die Wohnfläche. Das Masterbad verfügt darüber hinaus über eine Badewanne. Die technische Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen der Gebäudetechnik. Elektrische Raffstores, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Kunststofffenster mit champagnerfarbener Aluminium-Außenschale gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Für Stauraum sorgen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung. Ein überdachter Stellplatz im Parkdeck steht für 80 Euro monatlich zur Verfügung. Der inklusive Hausmeisterservice bietet zusätzliche Betreuung und Entlastung im Alltag. Die Immobilie richtet sich an Interessenten, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung mit direktem Naturzugang legen und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur schätzen. Ein umfassender Hausmeisterservice ist inklusive und erleichtert Ihnen den Alltag. Frei ab:

- Erstbezug nach Fertigstellung in 2025 - 54 m² großer Koch-/Wohnbereich - 2 Balkone - Große Schiebetürenfenster in den Zimmern - Flächenbündige Türen - Vinylboden in Eiche - Masterbad mit Wanne und Dusche und Fenster - Kinder-/Gästebad mit Fenster - Elektrische Raffstores - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Abstellraum in der Wohnung