Vierseitenhof mit Fachwerkhaus, Scheune, Nebengebäude, Garten und Grünland

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Dieser charmante Vierseitenhof bietet ein großzügiges Wohnhaus, eine vielseitige Scheune, Nebengebäude und Garagen, einen Vorgarten sowie Wiesen und Weideland. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück (ca. 2 ha) und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Hobbylandwirte oder Familien, die das Landleben schätzen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1897 gebaut. Es besteht aus einem rechten und linken Flügel, in der Mitte befindet sich eine imposante Tordurchfahrt. Die rechte Haushälfte (ca. 250 qm) war bis vor kurzem bewohnt. In den Jahren 1990-2011 wurden diverse Sanierungen durchgeführt: -1991: Ölzentralheizung -1991: 2 Bäder -1995: Neue Kunststofffenster – Dorfseite -1995: Fassade inkl. Dämmung – Dorfseite; teilweise Dämmung Hofseite -1995: Elektroinstallation, Fußböden – rechte Haushälfte -2011: Neues Dach mit PV-Anlage – Dorfseite Das Wohnhaus überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie mehrere helle und freundliche Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, eine große Bauernküche und ein imposantes Treppenhaus. Der linke Flügel des Hauses (früher Altenteil) wurde in den letzten Jahrzehnten nicht als Wohnraum sondern als Abstellraum genutzt. Hier ist Ausbaupotential vorhanden. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Vorgarten mit Veranda und Terrasse. Die weiteren Gebäude Der Vierseitenhof besteht neben dem Wohnhaus aus einer großen Scheune und mehreren ehemaligen Stallungen und bildet so ein geschlossenes Ensemble. Das Herzstück der Wirtschaftsgebäude des Hofes ist die Scheune mit einer tragenden Holzbalkenkonstruktion aus den 1930er Jahren. Die hohen Decken und das alte Gebälk verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme. Ob als Lagerraum, für landwirtschaftliche Zwecke oder als Veranstaltungsort - die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Gebäude des Vierseitenhof wurden früher als Stallungen genutzt. Teilweise wurden sie zu Garagen umgebaut. Die Gebäude bieten nach entsprechenden Umbaumaßnahmen gute Bedingungen für vielfältige Projekte (Handwerk, Landwirtschaft, Handel o.ä.). Die Wohnbaufläche (Haus, Vorgarten, Einfahrt und Vierseitenhof) umfasst ca. 0,4 ha. Das Wohnhaus ist fast vollständig unterkellert. Internet (DSL) ist verfügbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Angebotspreis ist verhandelbar. Folgende Teilobjekte gehören zum Anwesen und können ebenfalls erworben werden, allerdings nur gemeinsam mit dem Hauptobjekt und nicht separat. Diese Teilobjekte sind im Angebotspreis nicht enthalten: -PV Anlage auf dem Dach des Wohnhauses mit 23,5 kWp (2011 installiert) -Zusätzliches Weideland des Nachbargrundstückes – 0,7 ha -Zusätzliches Weideland am Ortsrand von Siedengrieben – 2 getrennte Flächen mit 547 qm und 1760qm -3 ha Wald (Kiefer) in ca. 2 km Entfernung vom Grundstück Das Anwesen wird provisionsfrei angeboten. Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.