Online seit: 31.03.2025

Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

96450 Coburg / Creidlitz

185.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	185.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Wohnfläche:	110 m²
Grundstück:	290 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1903
Zustand:	Sanierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-02-04
Energiebedarfskennwert:	198 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1903

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Standort

96450 Coburg / Creidlitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Creidlitz. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf. Der Grundriss ist clever gestaltet. Die große Küche bildet den Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Garten. Hier kann man ungestört die Sonne genießen. Kinder haben Platz zum Spielen. Das solide Anwesen wartet auf einige Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist sehr gut. In nächster Umgebung befindet sich eine Stadtbushaltestelle und ein Bahnhof der Strecke Bamberg, Lichtenfels, Coburg, Sonneberg. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 198.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist F.

VON POLL IMMOBILIEN Coburg

Herr Alexander J.N. Petrich

Impressum

Exposé-ID: 24971248 | Referenz-ID: 25 214 003

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