Energieeffizienz! Viebrock Niedrigenergie Haus in Hemdingen

Die Gelegenheit ein Haus auf einem energetisch sehr guten Niveau zu erwerben. Es wurde mit Wärmedämmverbundsystem gebaut, enthält im UG/OG dreifach isolierverglaste Kunststofftüren, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine PV-Anlage mit drei Batterie Speichern die erst im August 2023 installiert wurde, sorgen für nachhaltige Energieerzeugung. Sie senken damit nicht nur ihre Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat dazu, da der Energieträger ausschließlich Strom ist. Außerdem wird im EG/OG mit Fußbodenheizung geheizt. Das Badezimmer im OG verfügt zusätzlich über einen großen Handtuchheizkörper. Weiter verfügt das Haus über eine Regenwassernutzungsanlage für Haus und Garten. Ein Tank im Garten speichert 6.000 Liter Regenwasser für Waschmaschine und die WC-Spülungen, umweltschonend sowie kostensparend. Dieses moderne Haus wurde im Dezember 2010 mit einer Wohnfläche von 130m2 auf einem 586m2 großem Grundstück Erstbezogen. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick ins Grüne in Hemdingen, Kreis Pinneberg.

Beim Betreten des Hauses erwartet sie eine geräumige Diele als Eingangsbereich mit Gäste -WC, der HWR mit kleiner Bodengleiche Dusche ( Hundedusche, Blumenkübel wässern, Schuhe abspülen/säubern) und WA Anschluss. Durch eine zweiflügelige Glastür gelangt man in die offene Küche mit Kochinsel, Backofen mit Dampfgaren, Mikrowelle, Granitarbeitsplatte die in den lichtdurchfluteten geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Von dort aus gelangen sie auf die 38m2 große Süd-West Terrasse. Wenn die elektrische Markise ausgefahren ist, finden sie hier ihre Verlängerung des Wohnbereiches. Eine weitere 12m2 große Terrasse befindet sich direkt an der Küche mit Blick auf die untergehende Sonne. Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer eine Empore, als Arbeitsplatz Büro, ein Kinder/ oder Gästezimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Walk in Dusche/ Rainshower sowie Whirlpool / zuschaltbarer Heizung, ein großer Handtuchradiator plus Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im SZ und der Empore wurden 2023 elektrische Sonnen Rollläden nachgerüstet. Insgesamt verteilen sich ca. 130m2 auf Erd-/Obergeschoss, zuzüglich eines Spitzbodens als Ausbaureserve oder Stauraum. Zwei Stellplätze auf der eigenen Auffahrt, die sich direkt neben dem Haus befinden, außerdem gibt es zwei Gartenhäuser von je 9m2 mit solidem Fundament plus Mittelteil für Gartenzubehör, Grill etc. unter einem Dach, sowie einen neu (2024) erweiterten, überdachten Stellplatz für ein Motorrad/Fahrräder/ Mülltonnen. Nachhaltig tanken und sparen können sie ihr E-Auto im Zusammenhang mit der PV-Anlage an der Wall-Box. Glasfaserinternet garantiert eine schnelle Internetverbindung. Die Außenanlage mit Garten ist ansprechend, pflegeleicht lädt zur Entspannung ein. Die Erde des Rasens wurde 2023 komplett ausgetauscht und fachmännisch mit Rollrasen, Maulwurfssperre, befestigten Randsteinen neugestaltet damit der Mähroboter die Arbeit erledigen kann

Extras -Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpe_Photovoltaikanlage_Fussbodenheizung im gesamten Haus. -Regenwassernutzungsanlage für Haus und Garten -2 Stellplätze am Haus -Kaminofen im WZ - Elektrische Sonnen Rollläden im SZ und Büro -Ausbaureserve im Spitzboden -Bad mit Walk-In und Regenschauer Dusche, Whirlpool mit zusätzlicher Heizung, WA Anschluss, großer beheizbarer Handtuchradiator, Trocknerstellmöglichkeit. -Moderne Küche mit Elektrogeräten von AEG, Constructar, Backofen mit Dampfgaren, Mikrowelle, Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte. - Dreifach isolierverglaste Kunststofftüren - Elektrische Markise Süd/West Terrasse -HWR zusätzlicher WA Anschluss, Waschbecken, Dusche -586m2 pflegeleichter Garten, Rasenroboter, Gewächshaus, 100 Schlauchrollo selbständig aufrollend. - 3 Gartenhäuser -Wall-Box_ E-Ladestation -Glasfaserinternet Aufteilung: Essen/Wohnen 45,80m2 Kochen 14,80m2 Gäste WC 1,70m2 HWR 6,30m2 Diele 10,90m2 Kinderzimmer 11,40m2 Schlafzimmer 19,00m2 Bad 10,70m2 Empore/Arbeit 8,80m2 Energieausweis/ Grundrisse/ Anfragen per email unter schaque@gmx.net