Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 01.04.2025

    Platz für Ihre Ideen – Große Wohnung, sofort beziehbar!

    82194 Gröbenzell
    499.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Hausgeld: 487 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82194 Gröbenzell
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Gröbenzell. Das Gebäude umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und bietet eine harmonische Atmosphäre – perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem gemütlichen Ambiente. Ihr einladender Charakter wird Sie sofort begeistern. Die großzügige, L-förmige Diele bietet, dank eines praktischen Einbauschranks, reichlich Stauraum und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, auf der linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Geradeaus erreichen Sie das Kinderzimmer, welches sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie den ganzen Nachmittag und Abend die warme Sonne – perfekt, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, viel Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle Küchenutensilien. Sie wird schnell zum Mittelpunkt geselliger Stunden und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es bietet Ihnen sowohl Komfort als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Highlights und Ausstattungsdetails: - Hochwertiger Parkettboden in Wohnzimmer - Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Gröbenbach - Badezimmer mit großem Fenster und Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Wohnbereich - Rollläden an allen Fenstern - Wohnfläche 100,66 m²

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Gröbenzell, ein idyllischer Vorort im Westen von München, überzeugt durch seine ruhige und grüne Lage, die eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und dem malerischen Gröbenbach, ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber und gleichzeitig optimal an die Stadt angebunden. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, Aldi und Kaufland sowie Modegeschäfte sind in nur 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung, sodass die medizinische Versorgung stets gesichert ist. Gröbenzell bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Olchinger See, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist nur 1,4 km entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Freizeitheim mit Kletterwand, Tennisanlagen und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Außerdem gibt es ein Kino, die MaXX Arena und die Neon Minigolf-Anlage – perfekt für spannende Filmabende, actionreiche Indoor-Abenteuer und ein bisschen bunten Spaß beim Minigolf! Für Familien bietet Gröbenzell eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium und eine Waldorfschule. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Gröbenzell“ der Linie S3 ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad oder etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 28 Minuten direkt in die Münchener Innenstadt. Für Autofahrer sind die Autobahnen A99 und A8 schnell erreicht und München ist in nur etwa 25–30 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt etwa 40 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut zu erreichen. Gröbenzell bietet somit eine perfekte Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Anbindung und ist ein idealer Ort zum Leben.

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
    Logo Frau Janine Neckar

    FALC Immobilien Neubiberg (M&MFair Makler GmbH & Co. KG)

    Frau Janine Neckar

    Impressum

    Exposé-ID: 25044786  |  Referenz-ID: FALC-JaNe-68442


    Ähnliche Immobilien

    • WINDISCH - Attraktive Wohnung mit 4 Zimmern im Herzen von Puchheim - aktuell als Büro genutzt21 Bilder

      WINDISCH - Attraktive Wohnung mit 4 Zimmern im Herzen von Puchheim - aktuell als Büro genutzt

      Puchheim

      80 m²

      4 Zimmer

      365.000 €

      Kaufpreis

    • WINDISCH – Provisionsfrei für den Käufer: 3-Zi.-Wohntraum im 8. OG mit Weitblick über Puchheim16 Bilder
      Neu

      WINDISCH – Provisionsfrei für den Käufer: 3-Zi.-Wohntraum im 8. OG mit Weitblick über Puchheim

      Puchheim

      84 m²

      3 Zimmer

      377.000 €

      Kaufpreis

    • WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung im Landhausstil in Ortsrandlage!13 Bilder

      WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung im Landhausstil in Ortsrandlage!

      Olching

      55 m²

      3 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    • Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Puchheim9 Bilder

      Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Puchheim

      Puchheim

      86 m²

      3 Zimmer

      389.000 €

      Kaufpreis

    • WINDISCH - Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit sonnigem Südbalkon im Herzen von Olching!17 Bilder

      WINDISCH - Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit sonnigem Südbalkon im Herzen von Olching!

      Olching

      74 m²

      3 Zimmer

      387.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf