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    Online seit: 01.04.2025

    Neubau: 2026er Doppelhaushälfte in Barum

    21357 Barum
    455.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    693 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 455.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Projektiert sind hier zwei Doppelhaushälften in massiver Bauweise der Firma Team Massivhaus auf zwei real geteilten Grundstücken mit 693qm und 702qm in Barum. Der Baubeginn ist in 2025, die Fertigstellung in 2026 geplant. Beide Doppelhaushälften werden als Effizienzhaus 40 ausgeführt und sind damit u.a. mit den KfW Programmen 297 (Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude) oder KfW 300 (Wohneigentum für Familien – Neubau) umfangreich förderfähig. Es besteht die Möglichkeit einer geänderten Grundriss- und Fassadengestaltung, sowie Eigenleistungen als "Muskelhypothek". In unserem Doppelhaus in Massivbauweise können zwei Generationen, zwei Familien oder auch Vermieter mit Mieter unter einem Dach zusammenwohnen. Der Bau eines Doppelhauses ist gerade in Zeiten, in denen die Grundstückspreise stetig steigen, eine wirtschaftliche Lösung. Grundstücks- und auch Planungskosten werden geteilt oder durch Mieteinnahmen wieder generiert. Bei der Grundrissplanung kann eingeplant werden, wie nahe sich die beiden Parteien im täglichen Leben kommen sollen. Generell bieten Doppelhäuser sowohl in der Innen- als auch Außengestaltung unzählige Möglichkeiten. Von der Erstellung des Bauantrages bis zum schlüsselfertigen Doppelhaus – wir von Team Massivhaus übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung Ihres Bauvorhabens und das ganz nach Ihren Wünschen.

    Ausstattung

    Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: +Der Kaufpreis für ein 693qm großes Baugrundstück in Barum ist im Angebotspreis enthalten. +Rollläden im Erd- und Dachgeschoss. +große Auswahl an über 80 Verblendsteinen sowie Putzfassaden in über 100 Farben. +Dachstühle aus Kontruktionsvollholz. +alle Dächer für Photovoltaikanlagen geeignet. +Team-Waterproof-Sohle inklusive Fundamente. +Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch. +große Auswahl an Innentüren mit über 22 Oberflächenvarianten. +wärmegedämmte Bodenklapptreppe. +Marken-Sanitärobjekte von Grohe, Kaldewei und Villeroy & Boch. +Duschwanne/Bodenablauf mit Echtglasabtrennung. +frostfreier Außenwasserhahn. +Dacheindeckung mit Marken-Betondachsteinen von Braas oder Nelskamp. +Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink. +Unterschläge und Stirnbretter aus Fichtenholz unbehandelt oder weiß vorgrundiert. +Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und warmer Kante. +stabverleimte Holztreppe in Buche, Kiefer oder Hevea in jeweils 14 Öl-Farbtönen. +große Auswahl an über 140 hochwertigen Außentüren. +moderne und neue Techniken. +Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. +Stahlbetondecke (20 cm) zwischen Erd- und Dachgeschoss (nicht Bungalow/Winkelbungalow). +Wand- und Bodenfliesen sowie Innenfensterbänke. +Waschmaschinen- und Geschirrspüler-Anschluss. +u.v.m.

    Grundriss

    Erdgeschoss Beispiel 1

    Lage

    +in Barum in der Samtgemeinde Bardowick. +das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Barum. +gute Versorgungmöglichkeiten in Barum, Bardowick und Lüneburg: dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vorhanden. +der Barumer See ist ca. 700 m, der Tennisclub Barum ca. 400 m entfernt. +in der Nähe des bekannten Golfclubs St. Dionys. +Barum hat sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule. +die Elbe ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. +bis zur Autobahn 39 nach Hamburg sind es ca. 10 Autominuten, die Fahrt mit dem PKW nach Hamburg dauert ca. 45 Minuten. +die Entfernung zum historischen Stadtzentrum von Lüneburg beträgt ca. 13 Kilometer (Fahrzeit mit der Buslinie 5405: ca. 30 Minuten). +Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden und ICE-Fernbahnhof. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse des Grundstücksanbieters / Grundstücksverkäufers vor einem Gespräch mit Ihnen KEINERLEI nähere, detaillierte Informationen zum Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach der Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit Team Massivhaus Lüneburg, stellen wir gerne den direkten Kontakt zum Grundstücksanbieter / Grundstücksverkäufer für Sie her. Team Massivhaus Lüneburg ist nicht Eigentümer oder Vermittler des im Angebotspreis enthaltenen Baugrundstücks! Die in den Angebotspreisen enthaltenen Baugrundstücke werden nicht von Team Massivhaus Lüneburg direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen.

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der hier angegebene Angebotspreis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte auf einem 693qm großen Grundstück. NICHT im Angebotspreis enthalten sind die Erwerbsnebenkosten zum Grundstück, die Baunebenkosten, die Kosten für Außenanlagen, sowie die Kosten für eine bauseitige Küche! +++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++ Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich und ausschließlich mit Interessenten deren korrekte und VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Nachname, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, E-Mail) uns vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben dieser Anzeige. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Dennis Bosse

    ohne-makler

    Dennis Bosse

    Impressum

    Exposé-ID: 25048835  |  Referenz-ID: 347656


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