Architektenhaus nahe Neustadt auf herrlichem 2.800 qm Grundstück im Naturpark Pfälzerwald

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/ Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben! - Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979) - 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss) - 2.815 qm Grundstück – nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald - Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön - große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet - Hochwertige Substanz & Materialien - Guter Allgemeinzustand

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller - Echtholzparkett & Naturstein innen - Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, …) - 2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet - Panorama Wohnzimmer & Esszimmer - Großer Südbalkon im OG - 2 Bäder - 2 Gäste-WCs - Garage plus drei Stellplätze im Hof - 2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller - separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl - 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden - Öl-Heizung Ende 90er – Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße - Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage - 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP) - neuer Energieausweis in Bearbeitung - keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster - Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage) Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!