Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Weißenhorn OT

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/348846/ Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Weißenhorn-Biberachzell bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Wohnen in einem attraktiven Umfeld. Mit einer zentralen Ölheizungsanlage von Viessmann und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern profitieren Sie von exzellenten Energiewerten (Endenergieverbrauch 75,8 kWh/m²·a). Derzeit ist das Haus in 4 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung EG/OG kann bei Bedarf in 2 einzelne Wohnungen getrennt werden. Das OG hat einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Ausstattung: •Das Treppenhaus ist in stilvollem Granitstein gehalten und wird von modernen Edelstahlgeländern (sowohl im Treppenhaus als auch auf den Balkonen) ergänzt. •Jede Wohnung verfügt über eine elektrische Rollladensteuerung, sowohl einzeln als auch zentral steuerbar. •Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein, während eine Garage und vier Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Lage: Die Lage bietet einen idealen Lebensraum für Familien mit einem Kindergarten im Ort und traumhaften Weitblick ab dem 1. Obergeschoss. Innerhalb von nur 20 Autominuten (20 km) erreichen Sie Ulm/Neu-Ulm, und die Autobahn A7 ist 8 km entfernt. Wohnung EG + 1. OG (289 m²): •Diese großzügige Wohnung besticht durch eine Terrasse mit Granitboden, Granitboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Wandheizkörper. •Eine Luxus-Küche (2023) und ein Kachelofen mit Glastüre im Erdgeschoss schaffen ein gemütliches Ambiente. •Echtholztüren und eine Holztreppe aus kanadischem Ahorn führen ins Obergeschoss, das mit einer Atrium-Fußbodenheizung und Wandheizungen in den Schlafräumen ausgestattet ist. •Der Korkboden im OG sorgt für ein warmes Wohngefühl. •Insgesamt gibt es drei Bäder: ein Gästebad im EG sowie ein Elternbad und ein Kinderbad im OG, alle mit Glasdusche. Das Kinderbad ist von beiden Kinderzimmern zugänglich. •Im Obergeschoss finden Sie zudem zwei Balkone mit

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Virtueller Rundgang: https://www.die-schoensten-immobilien.de/Privatverkauf/Weissenhorn-OT-MFH/ Makleranfragen sind willkommen so lange keine Verkäuferprovision anfällt. Das Objekt darf nicht inseriert werden. Fotos dürfen nicht verwendet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!