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    Online seit: 02.04.2025

    35m² 1,5-Zimmer Schwestern- & Studentenapart. mit Küche & TG-Stellplatz

    Urlaubstraße 2, 97076 Würzburg
    550 €
    Kaltmiete
    1.5
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 550 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €
    Kautionstext: 3MM

    Standort

    Urlaubstraße 2, 97076 Würzburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das modern gestaltete Apartment befindet sich in einem neunstöckigen Gebäude aus dem Jahr 2022, welches sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Das ca. 35 m² große Appartement liegt auf der vierten Etage. Das Apartment besteht aus einem Wohnbereich mit einer offenen Küche sowie einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und bieten ausreichend Platz für das tägliche Wohnen. Die Beheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie ist bis zum 30.04.2025 vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sowie das Fitnessstudio FIT/ONE sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden, der Energiebedarf liegt bei 36,6 kWh / (m² x a) mit der Energieeffizienzklasse A Das Apartment wird mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet (80 EUR / Monat) & die vom Eigentümer gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

    Grundriss

    Ansicht West

    Lage

    Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Würzburg, der für seine idyllische Atmosphäre und grünen Parks bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie Restaurants und Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bieten. Würzburg, eine historische Stadt im Herzen Deutschlands, ist bekannt für seine barocke Architektur, charmanten Straßen und die imposante Festung Marienberg, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Attraktionen, darunter das berühmte Würzburger Residenzschloss und die vielfältigen Weinfeste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Region um Würzburg ist für ihre malerischen Weinberge und Weinorte bekannt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaft und lebendigen Kultur ist Würzburg ein attraktiver Ort zum Leben und Entdecken.

    Sonstiges

    Aktuell liegen noch keine Bilder der Wohnung vor, diese werden voraussichtlich in der KW15 verfügbar sein.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Wilbert Pfeuffer

    HÖHN Beratung & Vertrieb GmbH

    Herr Wilbert Pfeuffer

    Impressum

    Exposé-ID: 25104629  |  Referenz-ID: 70#gcaOl


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