Rohdiamant in grüner Oase - FALC Immobilien Heilbronn

Ein Haus zum Verlieben - greifen Sie zu! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Babstadt von Bad Rappenau. Dieses Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung, wurde im Jahre 1977 auf einer Grundstücksgröße mit 1.510 m² und einer Wohnfläche von circa 285 m² von der Firma Variodomo mit ihrem VD-Selbstbau-System erbaut. Dies bedeutet, der Keller und die Wände wurden mit Leichtbeton-Holzfaser-Schalungssteinen mit guter Wärmedämmung und Luftzirkulation, die Decken mit Beton-Fertigteilen, der Dachstuhl aus Holzbalken errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer, zwei großzügige Küchen, einem Tageslicht-Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche, einem weiteren mit Dusche, einem separaten WC, einem Balkon zur Südseite und einem herrlichen Garten fünf weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und einem weiteren großzügigen, noch nicht ausgebauten Schlafraum mit über 60 m². Ein Hobbyraum, ein weiteres Arbeitszimmer, eine Garage, mehrere Stellplätze in Hof und Einfahrt, eine Waschküche, ein Fahrradkeller, zwei Kellerräume, der Heizungs- und Öllagerraum und ein separates WC warten im Kellergeschoss auf Ihre Nutzung. Die Fußböden der Wohnräume im Erdgeschoss schmückt edles, Parkett im Schachbrett-Muster, warme Holzdielen im Obergeschoss und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. Für Durchblick sorgen isolierverglaste Fenster mit Rollläden. Beheizt wird dieser Wohndiamant durch eine Öl-Zentralheizung, ein Kachelofen sorgt für zusätzliche rustikale Stimmung an kalten Tagen. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt, dabei wurde auch die Dämmung erneuert. Für Immobilieninteressenten, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine gute Anbindung legen, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich diesen einzigartigen Wohnraum selbst zu gestalten und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die Deutsche GigaNetz und e.on bietet Ihnen

Stein und Mörtel bauen ein Haus, Geist und Liebe schmücken es aus! Sie fahren über die lange Einfahrt auf Ihren Hof zu oder Sie stellen Ihren PKW in der großen Garage oder auf einem der beiden Stellplätze ab. Dann geht es durch die Verbindungstür ins Untergeschoss oder Sie schreiten über einen Steinweg durch Ihren zukünftigen Garten zu Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage, uneinsehbar von der Straße aus. Durch die Tür mit Glaselementen finden Sie sich in einem Windfang mit praktischer Garderobe wieder. Zu beiden Seiten befinden sich bereits Schlafräume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das sich rechter Hand anschließende, großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der rustikale Stimmung verbreitet. Verbringen Sie kuschelige Stunden mit Ihrer Familie. Nicht nur der große Südbalkon und die Terrasse, die Sie von hier aus erreichen, sondern auch der wundervolle Garten lässt das Gärtnerherz vor Freude hüpfen. Ihre Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie sich im Freien neben dem Teich entspannen. Im Winter wird der Schneemann zum Familienmitglied, im Frühling sind Sie mit der erwachenden Natur verbunden, im Hochsommer gibt es Platz für ein Planschbecken und im Spätsommer werden Grillabende mit Freunden zu einer schönen, bleibenden Erinnerung. Durch die Größe verfügt die Küche im Landhausstil über viel Stauraum für Vorräte und Utensilien, lässt daher auch größere Einkäufe und einen Essplatz zu. Ein leistungsstarker Backofen, ein Cerankochfeld mit eingebautem Dunstabzug und eine geräumige Kühl- und Gefrierkombination lässt die Küchenfee frohlocken und verbleibt in der Immobilie. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben mit traditioneller Küche oder überraschen Sie Freunde in großer Runde mit kulinarischen Köstlichkeiten. Bei einem heißen Schaumbad in der Badewanne die Seele baumeln lassen oder lieber unter der Dusche eine Abkühlung genießen? Sie haben die Wahl! Zwei Waschbecken komplettieren die Badeoase. Stau beim

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>