AIGNER-Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage an der Prinz-Ludwigs-Höhe

Diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kind. Vom eleganten Treppenhaus aus gelangt man bequem per Aufzug oder Treppe zur Wohnungseingangstür, hinter der ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC wartet. Im Anschluss öffnen sich separate Bereiche: Ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon sowie ein großzügig und modern ausgestattetes Badezimmer, das mit Badewanne und getrennter Dusche punktet. Im Zentrum der Wohnung strahlt ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die gepflegte, weiße, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten übergeht. Als besonderes Highlight beeindruckt ein großer Grundofen, der von einer gemütlichen, umlaufenden Bank umgeben und durch einen zweiten Herd – den Herdofen/ Kochofen – ergänzt wird. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine charmante Wendeltreppe führt in ein helles, großzügiges Zimmer mit praktischen Einbauten, das zusätzlich ein geschmackvoll ausgestattetes Duschbad und eine Diele umfasst. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und zwei Stellplätze.

* Solide Ziegelbauweise * Schöner, individueller Schnitt * Großer, gemütlicher Grundofen mit Bank und Ofenherd/ Kochofen * Zwei Bäder, ein Gäste-WC * Gepflegter Parkettboden * Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung * Große weiße Küche mit Markengeräten und amerikanischen Kühlschrank mit Edelstahlfront * Zwei Balkone * Kellerabteil * Zwei Stellplätze in der Tiefgarage * Fahrradabstellraum

Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C