Ihr neues Zuhause: Klassische Schönheit in einer familienfreundlichen Nachbarschaft

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,8 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – und noch mehr. Ursprünglich um 1900 erbaut und 2019 unter Denkmalschutzauflagen umfassend saniert, präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung. Schon beim Betreten durch die elegante Glastür wird deutlich, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die edle schwarze Küche mit Insel lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort für die ganze Familie dient. Der obere Bereich wird durch einen Kamin geprägt, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das luxuriöse Masterbad bietet sowohl eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung. Sie wird durch eine effiziente Gastherme beheizt und wird von einer modernen Solaranlage unterstützt, was für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen sorgt. Ein Stellplatz im Innenhof bietet die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen, geschlossenen Wohnareal, das durch seine ruhige und sichere

Geschütztes Wohnareal Geräumiger Innenhof mit Spielplätzen und einer Kinderburg Vorgartenbereich Offener Wohn- und Kochbereich Moderne Einbauküche Eigene Terrasse zum Entspannen Fußbodenheizung für angenehme Wärme Praktisches Gäste-WC Zweiter Wohnbereich im Obergeschoss Kamin für gemütliche Atmosphäre Luxuriöses Masterbad mit Dusche und Badewanne Echtholzparkett in den oberen Etagen Stellplatz im sicheren Innenhof

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