Online seit: 03.04.2025

Moderne Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Mariannenstraße 11, 39122 Magdeburg / Fermersleben

314 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	314,1 €
Warmmiete:	417,35 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	53,25 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	628,2 €

Wohnfläche:	41,88 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2032-11-27
Energieverbrauchskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

Mariannenstraße 11, 39122 Magdeburg / Fermersleben

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in Magdeburg-Fermersleben! Diese charmante Etagenwohnung im gepflegten Altbau von 1900 vereint nostalgischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 40 m² erwarten dich ein helles Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie eine angenehm große Einbauküche, von der aus du direkt auf den Balkon gelangst. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein – vielleicht bei einem Kaffee oder einem guten Buch? Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, und bietet ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Die Wohnung befindet sich in einem gemütlichen, dreistöckigen Gebäude mit Keller, der dir zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Singles oder als Pendlerwohnung, bietet diese Location dir eine tolle Basis, um Magdeburg und seine Umgebung zu erkunden. Mach’s dir hier gemütlich und genieße die lockere Atmosphäre der Nachbarschaft. Komm vorbei und lass dich begeistern!

Ausstattung

+ Moderne Einbauküche + Sonniger Balkon + Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Großzügiges Badezimmerfenster für viel Tageslicht + Praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Willkommen im lebendigen Viertel Fermersleben in Magdeburg – Deinem neuen Zuhause, das Dir den perfekten Mix aus Stadtleben und Natur bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Ecke, die dennoch alle Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite hat. Nur knapp über 5 Kilometer vom pulsierenden Stadtkern entfernt, bist Du schnell im Zentrum des Geschehens, falls Du Lust auf Shopping, Cafés oder kulturelle Erlebnisse hast. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls erstklassig: In weniger als 5 Kilometern bist Du auf der Autobahn, was Dir beste Mobilität bietet, sei es für den täglichen Weg zur Arbeit oder spontane Wochenendtrips. Aber keine Sorge, trotz der Nähe hast Du hier Deine Ruhe und bist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Elbe, die zu entspannten Spaziergängen oder Sport an der frischen Luft einläd.

Sonstiges

Weitere zahlreiche Immobilien in Magdeburg und Umgebung finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.basisd.de!

basis d GmbH

Frau Carolin Gerlach

Impressum

Exposé-ID: 25180275 | Referenz-ID: MD-Mari11-WE05-1RW

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