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    Online seit: 03.04.2025

    Frisch vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Spandau (WE 223)

    13589 Berlin
    278.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 278.000 €
    Hausgeld: 418,53 €
    Provision: 10.317,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13589 Berlin
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    Beschreibung

    Die hier angebotene, vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 89,00 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen zentralen Flurbereich, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Teppich verlegt. Das Bad, die Küche und der Flurbereich sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 21.10.2024 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.988,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 418,53 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Leben in Spandaus grünem Westen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Bezirk Spandau, das sich durch seine Nähe zu Parks, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte gewährleisten eine bequeme Versorgung im Alltag. Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros laden zu kulinarischen Genüssen und entspannten Stunden ein. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit diversen Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Spektegrünzug und der Spandauer Forst bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportanlagen, Spielplätze und Vereine in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen (137, X37, 134, M37) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Spandau (S3, S9) und Staaken. Der Bahnhof Spandau bietet zusätzlich Zugang zu Regional- und Fernverkehrszügen, sodass auch Pendler problemlos ins Berliner Zentrum gelangen. Die U-Bahn-Station Altstadt Spandau (U7) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet direkten Zugang zur Innenstadt. Die historische Altstadt Spandau mit ihrer Zitadelle, charmanten Gassen und vielseitigen kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Umgebung verbindet historische Architektur mit modernem Stadtleben.

    Logo Dennis Schulenberger

    PlanetHome

    Dennis Schulenberger

    Impressum

    Exposé-ID: 25189318  |  Referenz-ID: 643518


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