Sorgfältig verputztes Einfamilien-Fachwerkhaus in Osterwald - Gemütliches Wohnen mit Ausblick!

Selbstnutzer und Naturliebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Osterwald. Hier lebt es sich idyllisch und bequem auf ca. 135m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das etwa 100m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen dann noch eine kleine Terrasse direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche und eines der beiden teilsanierten Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei weitere Wohnräume, zwei Nebenräume und das zweite Gästebadezimmer mit Toilette und Waschbecken befinden. Nochmal weiter oben gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier liegt das Highlight der Immobilie in Form des lichtoffenen Wohnraums mit Aussicht über ganz Osterwald. Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum? Sie entscheiden. Anliegend befinden sich dann noch ein weiterer beheizter Raum sowie eine ausgebaute Dachnische zum Abstellen oder Lagern von Hausrat. Der Teilgewölbekeller der Immobilie beinhaltet die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) sowie die danebenliegenden Öl-Tanks. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind von innen gedämmt und unterschiedlich, überwiegend aber mit Fliesen und Holzverkleidungen ausgestattet. Die Kunststoff- und Holzfenster sind allesamt doppelt verglast und in zeitgemäßen Zustand. Die Bäder wurden beide modern und ansprechend saniert. Zuletzt war das Einfamilienhaus vermietet. Dabei erzielte es eine Kaltmiete i.H.v. 590,00€ pro Monat. Nach aktuellen Vergleichswerten können Sie je nach Vermietungszustand aber auch mit einer Kaltmiete von ca. 750,00€ pro Monat (etwa 5,50€/m²) oder mehr rechnen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

• Fachwerk-Einfamilienhaus auf kleinem Eigentumsgrundstück (1892) • Sorgfältig verputzte Außenfassade sowie zusätzliche Innendämmung • Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) • Teilweise sanierte Elektro- und Wasserleitungen • Kunststofffenster und Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Unterschiedliche Böden- und Wandbelege, überwiegend Fliesen und Holz • Teilsanierte Badezimmer in modern-ansprechender Optik • Großflächiges Dachgeschosszimmer mit herrlicher Aussicht über Osterwald

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.