Online seit: 03.04.2025

Schönes renoviertes Haus

23758 Oldenburg

496.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

708 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	496.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	146 m²
Grundstück:	708 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1990
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	151 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

23758 Oldenburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

„Das schöne, einstöckige kontinuierlich renovierte Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es verfügt über eine Terrasse mit Glasdach, einen geölten Eichenholzfußboden, eine Photovoltaikanlage, 2024 gekauft, mit 10 kW Leistung und einem 10 kW Speicher sowie eine Wallbox. Der Wechselrichter und die Wallbox sind von der Marke Fronius. Dreifach verglaste Fenster und ein Holzofen sorgen zusätzlich für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zwei Badezimmer komplettieren die sechs Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die Gartenbewässerung ist bereits installiert, und es sind Obstbäume sowie Hochbeete vorhanden – ideal für alle, die gerne gärtnern oder Wert auf frische Ernte legen. Ob Blumenstauden, Gemüseanbau oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 708 Quadratmetern ist alles möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Ostholstein, einer zentral gelegenen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Oldenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Baumarkt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Stadt eine gute ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie zahlreiche Strände und Küstenorte in verschiedene Richtungen. Ob für einen spontanen Spaziergang am Meer oder einen entspannten Tag am Strand – die idyllische Lage macht es möglich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 und die B202 sind auch größere Städte wie Lübeck oder Kiel gut erreichbar, was Oldenburg in Ostholstein zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Denis

Exposé-ID: 25337679 | Referenz-ID: 347070

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