Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München Obersendling

Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift eines ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung in einen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Gleich rechter Hand des Einganges befindet sich die Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten. Weiter befinden sich rechts die beiden praktisch geschnittenen und klassisch zu möblierenden Schlafzimmer, wovon eines mit Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 2019 renovierte, innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Waschbecken. Das separate WC befindet sich gleich nebenan. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und lässt aufgrund der Größe und der komplett verglasten Fensterfront keine Wünsche offen. Hier haben Sie ebenso Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon. Im Flur steht Ihnen durch die vorhandenen Einbauschränke ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 2019 wurden neben dem Bad auch Fenster getauscht und Böden neu verlegt. In der Wohnung befindet sich Parkett, Laminat sowie Fliesen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 an eine äußerst nette Familie unbefristet zu einer Miete i. H. v. ca. 1.170,- EUR p. m. (inkl. TG´s) zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell mit unserer 360-Grad-Tour besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.