Sichere Investition: Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen, um 1993/94 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer größeren Wohnanlage ist. Die angebotene Eigentumswohnung umfasst insgesamt ca. 60 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie über die mit Kunststein belegten Stufen und Podeste in das 1. Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im ca. 5,3m2 großen Flur, von dem aus Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer zu erreichen sind. Im Flur, gleich rechts hinter der Wohnungseingangstür befindet sich noch eine Nische, welche als Abstellraum bzw. Garderobe genutzt wird. Der Fußboden ist hier mit Laminat ausgelegt. Das mit ca. 5,8 m2 doch relativ große Bad mit Fenster ist an den Wänden Zargen hoch gefliest, ebenso wie auch der Fußboden, und mit Badewanne, Waschbecken (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, wie auch im Bad), WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Fußboden der ca. 5,2 m2 großen Küche (ebenfalls mit Fenster) wurde gefliest. Darüber hinaus wurde im Bereich der Arbeitsplatte ein umlaufender Fliesenspiegel, der die Fensterfront einschließt, angebracht. Das reichlich 23 m2 große Wohnzimmer verfügt über genügend Platz, um neben Schrankwand und Polstersitzgrup-pe noch einen Esstisch mit Bestuhlung unterzubringen und auch noch einen kleinen Arbeitsplatz. Der Raum ist mit gut erhaltenem Textilbelag ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 5,4 m² Grundfläche, welcher von den Mietern mit Fußbodenplatten in Holzoptik belegt und mit einer Markise ausgestattet wurde. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus (gleich links nach der Tür) gelangt man in die Küche, mit Einbauküche der Mieter und einem kleinen Essplatz. Der letzte Raum dieser Wohnung ist dann das ca. 16 m2 große Schlafzimmer auf der Nordostseite. Dieser Raum verfügt über drei