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    Online seit: 04.04.2025

    Vierzimmerwohnung mit zwei großen Balkonen

    Lübecker Straße 6, 50858 Köln
    439.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Lübecker Straße 6, 50858 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Wohnung hat sehr viel zu bieten: einen Grundriss, der modernen Ansprüchen entspricht, zwei große Loggien, zwei Bäder und einen wunderschönen Fernblick. Der sonnendurchflutete Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, an ihn schließt sich ein kleineres Zimmer an. Weiterhin beherbergt die Wohnung ein 22,26 qm großes Schlafzimmer sowie ein 14,33 qm großes weiteres Zimmer, das ebenfalls südlich ausgerichtet ist. Die zwei innenliegenden Bäder verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Von der Küche hat man Zutriff zu der zweiten Loggia. Von dort erblickt man den Spielplatz der Anlage. Die Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Ankleidezimmer sowie ein maßgefertigter Schrank im Flur sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2013 grundlegend renoviert. Die Bäder und die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Haustür mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet und die Wände wurden verputzt, gestrichen und tapeziert. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 19,00 Eur.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Bodenbelag: Mosaikparkett, Fliesen - zwei Bäder - Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens - Einbauschrank im Flur sowie Schränke im Ankleidezimmer - zeitgemäße Anzahl an Steckdosen - Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Sicherheitsschloss - Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung gehört zum Wohnpark Weiden und ist dort Teil einer Untergemeinschaft von 34 Parteien. Der Wohnpark umfasst gepflegte Grünanlagen und einen großen Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Das Rheincenter mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Lövenicher Wochenmarkt sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Sowohl Weiden als auch Lövenich mit seinem alten, gewachsenen Ortskern bieten zudem diverse Ausgehmöglichkeiten. Die Anbindung an die Straßenbahn Linie 1 ist hervorragend. Die S-Bahnstation Lövenich befindet sich ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten. Ebenfalls besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen. Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    R. Schell

    Exposé-ID: 25721245  |  Referenz-ID: 349119


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