Top Lage! Großzügige 5-Zimmerwohnung mitten im Nordend ohne Makler

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und flexibler Raumaufteilung – Mitten im beliebten Nordend! Lage und Haus: Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 141 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihre Vielfältigkeit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohnungseingangstür, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Zimmer wurde durch eine Leichtbauwand abgetrennt, mit einem kleinen WC und einer Dusche ausgestattet und eignet sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer für ältere Kinder oder als Au-pair-Zimmer. Die Trennung kann problemlos wieder rückgängig gemacht werden.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert: • Sämtliche Innentüren und Bodenbeläge wurden erneuert und harmonieren perfekt mit dem modernen Gesamtkonzept. • Bad und Sanitäranlagen wurden vollständig saniert • Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden (ansonsten manuell bedienbar). • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen. • Moderne Küche und separate Vorratskammer. • Geräumiges Tageslichtbad, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine separate Gästetoilette. • Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien. Weitere Vorteile: • Großes, eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Ein SUV-tauglicher Garagenstellplatz mit eigener Wallbox und getrennter Ladestation für E-Bike oder E-Roller ist optional erwerbbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!