Exklusives Anwesen in Dorum – Parkähnliches Grundstück mit großzügigem Haus & Einliegerwohnung

Exklusives Anwesen in Dorum – Parkähnliches Grundstück mit großzügigem Haus & Einliegerwohnung In Dorum, Wurster Nordseeküste, biete ich im Auftrag meiner Schwiegermutter dieses einzigartige Anwesen auf einem 2.102 m² großen Grundstück an. Die ruhige Sackgassenlage und der alte Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen sowie einer separaten Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Stauraum oder einen Weinkeller bietet. Highlights der Immobilie: ✔ 2.102 m² Grundstück – parkähnlich angelegt mit altem Baumbestand ✔ 203 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, helle Räume ✔ 150 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar, inkl. großem Keller ✔ Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familie oder als separate Wohneinheit ✔ Ruhige Sackgassenlage – naturnah und nur wenige Minuten zur Nordsee ✔ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kindergarten in Dorum ✔ Schnelle Anbindung – A27 in ca. 8 Minuten, Bremerhaven & Cuxhaven in 20 Minuten erreichbar ✔ Renovierung 2003 – gepflegter, modernisierter Zustand Technik & Ausstattung – modern, hochwertig, sicher: Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung und Lage, sondern auch durch seine gute Bausubstanz und die moderne technische Ausstattung: Sämtliche Fenster sind wärmegedämmt und aus hochwertigem Holz, was sowohl optisch als auch energetisch überzeugt Kellerfenster mit Kellerschutzverriegelungen sorgen für zusätzliche Sicherheit Fenster- und Türsicherungen im gesamten Haus Die Elektrik ist vollständig erneuert, auf dem aktuellen technischen Stand Die moderne Heizungsanlage ist effizient, optisch ansprechend und wartungsfreundlich Alles in allem ist die Immobilie so ausgestattet, dass man

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde technisch kontinuierlich auf aktuellem Stand gehalten. Die hochwertige Heizungsanlage sowie die vollständig erneuerte Elektrik sorgen für einen modernen und zuverlässigen Betrieb. Alle Fenster bestehen aus massivem, wärmegedämmtem Holz und bieten neben guter Energieeffizienz auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus wurden dezente Sicherungen an Fenstern und Türen integriert – unauffällig, aber durchdacht. Die Kellerfenster verfügen über spezielle Verriegelungen, was den funktionalen und wertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!