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    Online seit: 07.03.2025

    Attraktives Jugendstil-Dreifamilienhaus im grünen Herzen vom Klushof mit Potential

    27576 Bremerhaven
    249.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    276 m²
    Wohnfläche
    493 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: 5,95 inkl. gesetzlicher MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    27576 Bremerhaven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Bremerhaven (am Rand des Stadtparks Lehe) anbieten zu können. Das Objekt bietet drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss sowie ein großes Gartengrundstück, das einen unverbaubaren Blick "ins Grüne" bietet. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind langfristig vermietet. Die Wohnung in Erdgeschoss (war seit 1993 vermietet) ist gerade frei geworden, so dass man hier eine gute Möglichkeit hat, den Wohnstandard anzupassen und die bisherige Miete bei Neuvermietung an das heutige Niveau anzupassen.

    Ausstattung

    - 2022 hat eine Balkonsanierung stattgefunden - 2019 hat eine Dachsanierung stattgefunden

    Grundriss

    Grundriss_EG

    Lage

    Dieses Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse für PKW) im Stadtviertel Klushof, welches sich durch eine eher kleinteilige Wohnbebauung und schöne, z. T. historische Fassaden, auszeichnet. Die Innenstadt Bremerhavens (Alter- und Neuer Hafen, Segelschulschiff Deutschland, Fußgängerzone, Columbus-Center, Hochschule usw.) ist von hier aus in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch der Stadtpark Lehe ist "um die Ecke". Alle anderen Dinge des täglichen und öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufige erreichbar. Weiter spricht auch ein guter Nahverkehrsanschluss sowohl in der nahen Hafenstraße als auch in der Stresemannstraße für die zentrale Lage des Objektes. Aber auch der Hauptbahnhof, die Eisarena/Stadthalle und die Autobahn 27 sind schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Die drei Gas-Etagenheizungen werden mit Baujahren zwischen 2002-2018 angegeben
    Logo Herr Andre Koch

    KOCH Immobilienagentur

    Herr Andre Koch

    Impressum

    Exposé-ID: 23161276  |  Referenz-ID: 473-KIA


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