


Online seit: 07.04.2025
IK | Spesbach: schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück
66882 Hütschenhausen495.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
232 m²
Wohnfläche
962 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / Terrasse
Eckdaten
Kaufpreis: | 495.000 € |
Käufercourtage: | Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. |
Beschreibung
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in dem charmanten Ortsteil Spesbach der Gemeinde Hütschenhausen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m² alles, was das Herz begehrt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für angenehme Stunden sorgt. Hier finden Sie zudem zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit einer integrierten Sauna, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die sonnige Terrasse stellt den idealen Ort dar, um die Natur auf dem weitläufigen Grundstück von 962 m² zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum dazu ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Ausstattung und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gemütlicher Balkon für zusätzliche Außenfläche
- Eleganter Kamin im Wohnzimmer für behagliche Atmosphäre
- Zwei praktische Hauswirtschaftsräume für zusätzlichen Stauraum
- Sechs Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer
- Zwei moderne Badezimmer für optimalen Komfort
- Hochwertige Einbauküche für kulinarischen Genuss
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss für extra Komfort
- Gasbefeuerung für zuverlässige Energieversorgung
Lage
Spesbach liegt im Landstuhler Bruch. Baulich ist er mittlerweile mit dem Nachbarort Katzenbach zusammengewachsen. Durch den Ort fließt der Eichenbach, der südlich des Siedlungsgebiets in den Schwarzbach mündet. Zu Spesbach gehören außerdem noch die Wohnplätze Rothenfelderhof und Simserhof. Im Süden erstreckt sich das Naturschutzgebiet Schachenwald.
Sonstiges
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Immobilien Konradi
Immobilien Konradi Management
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 063719424444
- Fax: +49 6371 94 24 446
Exposé-ID: 27379454 | Referenz-ID: wk Spesbach 232
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