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    Online seit: 07.04.2025

    Lichterfelde West- Erdgeschosswohnung mit Terrassenweitblick ins Grüne und Tiefgaragenstellplatz

    12205 Berlin-Lichterfelde West
    320.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Hausgeld: 413 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12205 Berlin-Lichterfelde West
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einem ca. 2.391 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1969 eine Reihenhausanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern, erbaut. Der Häuserriegel steht im rechten Winkel zur Straße in südwestlich/ nordöstlicher Ausrichtung. Haus 1 besteht aus 3 Geschossen mit 6 Wohneinheiten; Haus 2, 3 und Haus 4 bestehen jeweils aus 2 Geschossen mit jeweils 4 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt gartenseitig im Haus 4 im Erdgeschoss mit eigener Terrasse nach Südosten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2009). Warmwasser erhält man über einen eigenen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2006 wurde eine Flachdachsanierung vorgenommen. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Tiefgarageneinstellplatz, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Der Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich ist ebenfalls Gemeinschaftseigentum.

    Ausstattung

    Wenige Stufen und Sie betreten durch die Wohnungseingangstür den Flur der Eigentumswohnung. Linker Hand befinden sich das tagesbelichtete Wannenbad und die Küche ohne Einbauten. Geradezu ist das Schlafzimmer (Zimmer 3) mit zwei Fenstern über Eck und kleiner Abstellnische, die ideal dem Zimmer zugeschlagen werden kann. Rechter Hand betreten Sie das helle Esszimmer (Zimmer 2). Durch einen Rundbogen gelangen Sie in ein weiteres Zimmer (Zimmer 1) mit ebenfalls zwei Fenstern über Eck und einem direkten Zugang zur Terrasse mit Weitblick nach Südosten. Zugunsten der Größe wurde Zimmer 2 zum Durchgangszimmer. Ursprünglich waren alle Zimmer vom Flur aus begehbar. Der Rückbau ist, da es sich um keine tragende Konstruktion handelt, ohne Weiteres möglich. Die gesamte Wohnung hat einen grünen Ausblick und liegt zur ruhigen Gartenseite.

    Lage

    Der Ortsteil Lichterfelde West liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, mit altem Baumbestand gesäumten Straße. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Autobahnzubringer Wolfensteindamm sind hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich auf der Drake- sowie auf der Ringstraße. Den S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) erreichen Sie fußläufig. Die Institute der Freien Universität und das Gründerzentrum FUBIC, der Benjamin-Franklin Campus sowie eine große Dienststelle des Bundesarchivs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Drakestraße, im „Neuen Schweizer Viertel“ und im beliebten historischen Zentrum von Lichterfelde West. Auch Restaurants, Cafés und Schulen aller Art befinden sich in der Nähe.

    Sonstiges

    Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
    Logo Frau Marina Arnold

    Schnoor Immobilien e.K.

    Frau Marina Arnold

    Impressum

    Exposé-ID: 27379658  |  Referenz-ID: 3747


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