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    Online seit: 11.04.2025

    Haus der tausend Möglichkeiten in Lilienthal

    Worphauser Landstr. 31, 28865 Lilienthal
    450.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    2.704 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 450.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Worphauser Landstr. 31, 28865 Lilienthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ursprünglich einmal Bauernhaus, danach lange eine Pension mit Zimmervermietung und bis heute Zuhause einer Familie, die längst nicht mehr regelmäßig alle Räume dieses wirklich sehr großen Hauses nutzt􀀃􀀄􀀅􀀆, freut sich diese Immobilie auf neue Eigentümer und vielleicht ganz neue Nutzung. Vor dem Hintergrund, dass die Lage als Mischgebiet ausgewiesen ist und somit Gewerbe zulässt, ist hier ihrem Gestaltungs- und Nutzungsspielraum kaum Grenzen gesetzt. Denkbar wäre z.B., das Haus in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen. Aber das wirklich nur ein von ganz vielen möglichen Ideen.... Um eine gute Übersicht über all die Räume und Zimmer zu bekommen, kann ich Ihnen ein Exposé per email senden, dann können Sie sich gerne im mit dem ausführlichen Exposé mit Grundrissen beschäftigen. Das Haus steht jetzt leer, sodass eine schnelle Übergabe unsererseits möglich wäre. Das angrenzende Nachbargrundstück könnte ggfs. erworben werden (ca. 1.000 m²). Es gibt 6 Carports und 5 Pkw-Parkplätze. Das Nebengebäude (früher Stallungen) hat eine Grundfläche von ca. 100 m².􀀜􀀃 􀀅􀀏􀀏􀀂􀀉􀀈􀀋􀀍􀀁􀀑􀀃􀀠􀀓􀀑􀀑􀀃􀀈􀀂􀀉􀀃􀀡􀀅􀀔􀀄􀀎􀀅􀀉􀀃􀀈􀀅􀀖􀀓􀀃􀀑􀀂􀀙􀀅􀀉􀀅􀀆􀀃􀀅􀀍􀀁􀀂􀀝􀀉􀀅􀀁􀀆􀀃􀀌􀀂􀀉􀀈􀀂􀀍􀀘􀀃􀀢􀀋􀀂􀀉􀀖􀀓􀀃􀀌􀀟􀀉􀀈􀀂􀀍􀀃􀀍􀀓􀀉􀀃􀀈􀀋􀀂􀀃􀀣􀀇􀀍􀀆􀀅􀀕􀀆􀀈􀀅􀀆􀀂􀀍􀀃􀀖􀀓􀀉􀀃􀀤􀀂􀀉􀀝􀀟􀀁􀀓􀀍􀀁􀀃 􀀁􀀂􀀑􀀆􀀂􀀏􀀏􀀆􀀃􀀌􀀂􀀉􀀈􀀂􀀍􀀘􀀃􀀓􀀍􀀈􀀃􀀄􀀅􀀎􀀂􀀍􀀃􀀈􀀅􀀈􀀓􀀉􀀔􀀄􀀃􀀕􀀓􀀉􀀖􀀂􀀃􀀗􀀂􀀁􀀂􀀘.

    Ausstattung

    Das Haus ist immer wieder modernisiert worden. Die letzten Jahre wurde nur das Erdgeschoss (ca. 220 m²) bewohnt.

    Lage

    Das Haus liegt über 50 m von der Strasse entfernt, sodass man von der Strasse so gut wie nichts mitbekommt. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportverein und Gewerbetreibende. Einkaufmöglichkeiten (Vollsortimenter) sind 3 km entfernt.

    Sonstiges

    Kinder können sich auf dem großen Grundstück austoben. Im Garten steht ein großer Bade-Pool, der Vorort verbleibt.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Volkmar Huxoll

    Exposé-ID: 27379945


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