


Online seit: 07.04.2025
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Walheim!
Florastraße 36, 52076 Aachen / Walheim630 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
Kaltmiete: | 630 € |
Warmmiete: | 900 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 50 € |
Nebenkosten: | 220 € |
Kaution: | 1.860 € |
Beschreibung
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Walheim, einem familienfreundlichen Ortsteil von Aachen mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Hier erwarten Sie ca. 80 gut aufgeteilte Quadratmeter, die Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Die gut geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft:
zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Eines der beiden Zimmer ist sehr geräumig und eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Das weitere Zimmer eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die wunderbare ruhige Lage und die Rollos lassen Sie entspannt zur Ruhe kommen.
Im geräumigen Wohn-/Esszimmer lassen sich Ihre Möbel gemütlich einrichten.
Sehr angenehm: Laufwege mit leckerem Essen erspart Ihnen die praktische Durchreiche, die direkt von der separaten Küche in das Wohn-/ Esszimmer führt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer zur Verfügung stehenden Garage.
Weitere PKW-Stellplätze stehen auf der wenig befahrenen Straße bereit.
Ausstattung
- separate Küche mit Anreiche zum Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Garage
Lage
Naturnah wohnen (der Naturpark Eifel liegt direkt vor der Haustür) und dennoch alles vor Ort, was man braucht. Kitas, Grundschule, Einkaufen, medizinische Versorgung, Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen - alles fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Belgien in ca. 15 Minuten, auf der Autobahnauffahrt Lichtenbusch in ca. 8 Minuten. Die Aachener Innenstadt ist durch die gute Busanbindung innerhalb von 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Unsere Bürozeiten:
Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr
Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr
Fr. 13:30 - 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kotzur Immobilien GmbH
Herr Tom Zeimers
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0241 44520184
- Fax: 0241 44 520 19
Exposé-ID: 27379986 | Referenz-ID: 2330
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