Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche

Diese, ursprünglich als 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in der zweiten Etage, eines 1912 in Massivbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses, mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf Eller, wurde vom aktuellen Eigentümer, aufgrund der individuellen Nutzungsabsicht, mittels einer Trennwand, in 2 Einheiten, mit jeweils eigenem Eingang, geteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung ist die größere der beiden Einheiten und wird Ihnen von der Aufteilung, dem Tageslicht-Wannenbad und dem sehr großen und hellen Wohn-/Schlaf- und Esszimmer, mit Kamin, gefallen. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Die 1-Zimmer Einheit, auf der gleichen Etage, mit Diele, offener Küche, Tageslicht-Duschbad und Schlafzimmer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der halben Etage steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsanteil der Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Parzelle des Gartens und einem Kellerraum. Der Garten ist mit einer Terrasse mit Pavillon, einem großen Gartenhaus, Wiese und kleinwüchsigem Gehölz gestaltet. Den Bewohnern des Hauses steht ein Müll-/Fahrradabstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff weiß, 15.06.2009 (Appartement: Bad, Küche), Elachglas (Appartement: Schlafzimmer). Isolar Neuralux 12.01.2008 Whg: Wohn-Esszimmer), Isopane Silverstar Enplus 25.04.2006 (Whg: Bad), Elachglas ES 5/84 (Whg: Küche) Türen - Wohnungseingangstüren, Kassettentür, Holz, weiß lackiert, Zusatzverriegelung, Zimmertüren Kunststoff weiß Zargen - Holz weiß, Kunststoff weiß Böden - Appartement: Laminat, Fliesen (Bad). Wohnung: Fliesen (Diele, Bad, Küche), Laminat (Wohn-Esszimmer) Wände - Appartement: Glattputz weiß, gestrichen (Bad), Wohnung: Glattputz weiß Decken - Glattputz weiß, Raufaser weiß. Sanitär - Appartement: Tageslicht-Duschbad: Elemente weiß, Eckdusche, Waschtisch Holz mit Waschbecken, Handtuchheizung, Durchlauferhitzer, Einbauspots. Wohnung: Tageslicht-Wannenbad: Elemente weiß, Hänge-WC, Holzwaschtisch mit Marmorwaschbecken, Handtuchheizung, Wandfliesen und Glattputz Küche - Appartement: offen zur Diele, Einbauküche rot (Oberschränke, Unterschränke, Backofen, Ceranfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Abzugshaube.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, per Email oder rufen uns an. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten. In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.