Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in unmittelbarer UNI-Nähe / Sofort verfügbar

Herzlich willkommen zu dieser besonderen Investitionsmöglichkeit! Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung, welche ab dem 01.06.25 bezogen oder neu vermietet werden kann, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnparteien (Gesamt: 20 Wohnparteien), das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde und durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die doppeltverglasten Kunststofffenster und der Korkboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume erstrahlen. Beim Betreten der Diele fällt sofort auf, dass ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal vorhanden ist. Von hier aus sind alle Räume zugänglich. Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und verfügt über genügend Fläche für ein Bett sowie einem Schrank. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich optimal für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Couch, Schrank und Esstisch. Dieser ist dank der bodentiefen doppelflügeligen Türen sehr hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen sie auf den sonnigen Südbalkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein weitere Besonderheit ist der Duplex Tiefgaragenstellplatz welcher für 14.000€ seperat dazu erworben werden muss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. (Die Wohnung verfügt aktuell über Rücklagen i. H. von 4.650€.) Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, durchdachtes Design und zeitgemäßen Komfort – eine ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.

- Kunststofffenster 2-fach verglast - Fußbodenheizung - Südbalkon - Korkboden - Einbauküche (2023) - Duplex TG-Stellplatz - Kellerabteil