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    Online seit: 07.04.2025

    Ruhig gelegen & Bezugsfrei! 4,5 Z. in Charlottenburg mit Balkon (126,8 qm, Südausrichtung)

    10585 Berlin
    995.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 995.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Nebenkosten: 500 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10585 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein wahres Juwel! Das Multitalent in Bestlage – barriere- und bezugsfrei. Alle Nutzungsoptionen stehen offen: ideal für Singles, Paare mit Kinderwunsch oder Senioren, die sich das Leben erleichtern möchten. Im Innenhof genießen Sie ländliche Idylle und spüren die Ruhe, die den Alltag vergessen lässt. Erleben Sie modernes Wohnen in einer stilvollen, ideal aufgeteilten 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Berlin Chalottenburg. Diese gehobene 2-Bezug-Wohnung in bester Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg und überzeugt mit viel Licht und hochwertigen Materialien, wie Eichen-Echtholzparkett. Die in Südlage ausgerichtete Loggia sorgt für Urlaubsflair und viele entspannte Sonnenstunden. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen und die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie zu genießen. Warten Sie nicht zu lange und lassen sich begeistern. A multi-talent in a prime location—barrier-free and ready for immediate occupancy. Endless possibilities await, whether you're a single professional, a couple planning for the future, or retirees looking for effortless living. Experience modern living in a stylishly designed, perfectly laid-out 4.5-room apartment with a south-facing balcony, nestled in a peaceful yet central location in Berlin-Charlottenburg. This upscale, second-occupancy apartment is situated near the stunning Charlottenburg Palace and boasts abundant natural light, high-quality materials such as genuine oak parquet flooring, and a luxurious ambiance. The south-facing loggia adds a touch of vacation flair, offering countless hours of sunshine and relaxation. A perfect place to feel at home and enjoy the benefits of this exclusive property. Don't wait too long—come and be amazed!

    Ausstattung

    Willkommen in dieser einladenden Wohnung im ruhigen Gartenhaus, gelegen in der 4. Etage. Der barrierefreie Zugang wird durch zwei alternative Fahrstühle gewährleistet. Zwei stilvolle Badezimmer mit GROHE-Armaturen und schwellenfreien Duschen stehen neben den vier einladenden Zimmern zur Verfügung. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Nutzen. Der dazugehörige Keller sowie überdachte Abstellflächen für Fahrräder und ein separater Abstellraum für Kinderwagen sorgen für ausreichend Stauraum. Im Hof erwarten die Kinder ein Sandkasten und hochwertige Spielgeräte. Eine geräuscharme Müllbeseitigung ist direkt über den Straßenzugang möglich. Glasfaseranschlüsse der verschiedenen Anbieter stehen für die Kommunikation im Haus zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch edles Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Villeroy & Boch-Fliesen. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit 2,70 Meter Deckenhöhe. Wichtig zu wissen: Für alle Innendesign-Änderungswünsche haben wir passende, zuverlässige Generalunternehmer an der Hand, ebenso wie Inneneinrichter und Küchenbauer, die zeitnah beginnen/fertigstellen können. Verbindliche Angebote für Ihre persönliche Kalkulation sind noch vor Kaufentscheidung möglich. This inviting apartment is located on the 4th floor of a peaceful garden building, offering barrier-free access via two alternative elevators. It features four welcoming rooms and two elegant bathrooms equipped with GROHE fittings and walk-in showers. The south-facing balcony provides the perfect space to relax, while the modern fitted kitchen comes with high-quality appliances. A practical utility room with a washing machine connection adds extra convenience. Additional storage is available with a dedicated basement unit, covered

    Lage

    Charlottenburg ist ein lebendiger und kulturreicher Stadtteil im Westen Berlins, der für seine Mischung aus historischer Pracht und modernem urbanem Leben bekannt ist. Gelegen am Ufer der Spree, grenzt Charlottenburg an die Stadtteile Wilmersdorf, Tiergarten und Mitte. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung machen es zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort in absolut ruhiger Lage im hinteren Gartenhaus der eine idyllischer Atmosphere und Geräuschkulisse überzeugt. Das tägliche Leben in Charlottenburg ist geprägt von einem bunten Mix aus kulturellen Angeboten, historischen Stätten und einem dynamischen sozialen Leben. Die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés bieten eine Vielzahl von internationalen Küchen, während regelmäßige Veranstaltungen und Märkte das Gemeinschaftsgefühl stärken. Charlottenburg verbindet auf harmonische Weise das historische Erbe Berlins mit zeitgenössischem Flair und ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine prächtigen Altbauten, weitläufigen Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen aus. Die berühmte Straße Kurfürstendamm, oft einfach „Ku'damm“ genannt, verläuft durch Charlottenburg und ist eine der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins. Hotspots in Charlottenburg: 1. Schloss Charlottenburg 2. Kurfürstendamm 3. Berliner Ensemble 4. Staatliche Museen zu Berlin – Museum Berggruen 5. Savignyplatz 6. Volkspark Charlottenburg 7. Kulturforum 8. Berggruen-Museum Charlottenburg is a lively and culture-rich district in western Berlin, renowned for its blend of historic grandeur and modern urban life. Located along the banks of the River Spree, it borders the neighborhoods of Wilmersdorf, Tiergarten, and Mitte. With its central location and excellent transport connections, Charlottenburg is a highly sought-after place to live and work. Nestled in the rear garden house, this property offers an absolutely quiet setting with an idyllic

    Logo Herr Daniel Bedzent

    HausHirsch GmbH

    Herr Daniel Bedzent

    Impressum

    Exposé-ID: 27688666  |  Referenz-ID: HA2521078


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