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    Online seit: 08.04.2025

    Stilvolles Anwesen mit Spa, Bar und traumhaftem Garten!

    58640 Iserlohn / Sümmern
    989.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    282 m²
    Wohnfläche
    2.778 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVSaunaWintergartenKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 989.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58640 Iserlohn / Sümmern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses prächtige Haus, das im Jahre 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles und komfortables Wohnen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 472 m², die sich in ca. 282 m² Wohnfläche und ca. 190 m² hochwertiger Nutzfläche gliedert, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 2.778 m² Leben auf höchstem Niveau. Ein imposantes Tor öffnet sich zur weitläufigen Einfahrt mit Platz für vier Fahrzeuge. Ergänzend steht Ihnen in der großen Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox ermöglicht das bequeme Laden Ihres Elektrofahrzeugs. Der großzügige, überdachte Eingangsbereich sorgt für einen geschützten und stilvollen Empfang. Der wunderschöne Vorgarten rundet das perfekte Bild ab. Schon beim Betreten des hellen und offenen Entrees wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Linken eines der neu sanierten Badezimmer, ein elegantes Arbeitszimmer sowie die Marmortreppe zum Kellergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m² ist das kommunikative Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche der Marke Leicht ist ein Traum für jeden Hobbykoch: Ausgestattet mit einer hochwertigen Berbel-Deckenlifthaube, zwei Backöfen (inkl. Mikrowellenfunktion und Dampfgarer von Siemens) sowie einem integrierten Weinklimaschrank lässt sie keine Wünsche offen. Die Küchenoberflächen sind teilweise mit Echtbeton beschichtet, im komplett grifflosen Design (inklusive Touch-to-Open-Kühlschrank und Spülmaschine). Ein praktischer, großzügiger Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar. Vom Essbereich gelangen Sie auf die ca. 94 m² große und stilvolle Hauptterrasse, die mit zwei elektrischen Markisen (12 Meter breit) ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der auf zwei Ebenen angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail

    Ausstattung

    Das Anwesen besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und umfasst insgesamt 9 Räumlichkeiten, die wie folgt gegliedert sind: ---------------------------------------------------------------------------------------- 6 Wohnräume 1 moderne Küche 3 Badezimmer 1 Wintergarten mit Bar 1 Billiardraum 1 Wellnessbereich mit Sauna, offener Regendusche und Whirlpool 1 Abstellraum 3 Vorratsräume 1 Wasch- und Trockenkeller Heizungskeller Nicht ausgebauter Dachboden Zusätzlich verfügt die Immobilie über 3 Terrassen, eine Garage und 4 Stellplätze. ---------------------------------------------------------------------------------------- Technische Details und Ausstattungen: - Heizung: Öl-Heizung, Baujahr ca. 1992 - Sicherungskasten: Baujahr ca. 2019 - Elektroinstallation: Steckdosen und Schalter wurden ca. 2019/2020 erneuert - Küche der Marke Leicht: Baujahr ca. 2019 Berbel-Deckenlifthaube Zwei Backöfen (inkl. Mikrowellenfunktion und Dampfgarer von Siemens) Weinklimaschrank Küchenoberflächen teilweise mit Echtbeton Griff- und designfreies Konzept (inklusive Touch-to-Open-Kühlschrank und Spülmaschine) HomeConnect-fähig über WLAN - Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollos, teilweise schusssicher (Einbau zwischen ca. 1992-2000) - Kamin im Wohnzimmer: Verkleidung, Baujahr ca. 2017 - Kamin im 1. Kinderzimmer - Badezimmer: Gäste-Badezimmer: Baujahr ca. 2023 Eltern-Badezimmer: Walk-in-Rainshower, Aufsatzwaschbecken, schwebendes WC (Marken: Grohe und Villeroy & Boch), Baujahr ca. 2016 Kinder-Badezimmer: Baujahr ca. 1992 - Markisen: Zwei elektrische Markisen mit einer Breite von 12 Metern, Baujahr ca. 2020 - Springbrunnenbecken: Baujahr ca. 2020 - Wellnessbereich: Baujahr ca. 2017 - Wallbox: Baujahr ca. 2021 ---------------------------------------------------------------------------------------- Weitere Informationen: - Fußbodenheizung vorhanden - Imposantes elektrisches Tor - Elektrisches Garagentor (Sektionaltor) - Außentreppe zum Keller - Zwei

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Dieses exquisite Wohnobjekt befindet sich in Iserlohn-Sümmern, einer ruhigen und grünen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Iserlohn. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser aus, die von liebevoll gepflegten Gärten umgeben sind. Die angrenzende Straße hebt sich durch ihre großzügige Breite und die von Bäumen gesäumten Gehwege hervor, wodurch eine besonders angenehme und einladende Atmosphäre entsteht. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Bewohner als auch Gäste gleichermaßen wertschätzen können. So befindet sich der malerische Schleddenhof lediglich wenige Gehminuten entfernt, wo man die Natur bei erholsamen Spaziergängen genießen oder sich beim Reiten entspannen kann. Darüber hinaus laden mehrere angrenzende Parks und Grünflächen zu geselligen Picknicks sowie sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gestaltet sich als äußerst komfortabel. Innerhalb kürzester Zeit sind zahlreiche Bushaltestellen zu Fuß erreichbar, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur Innenstadt von Iserlohn bieten. Auch die nächste Bahnstation ist in naher Distanz gelegen und ermöglicht diverse Verbindungen zu weiter entfernten Zielen. Für kulturliebende Personen bietet die nahegelegene Innenstadt von Iserlohn ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, entspannt zu bummeln, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen oder an verschiedenen Veranstaltungen teilzunehmen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine überaus attraktive Adresse in einer angenehmen Umgebung, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und lebhaften Aktivitäten bietet.

    Sonstiges

    Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
    Logo Frau Adele Martens

    IMMONAD GmbH

    Frau Adele Martens

    Impressum

    Exposé-ID: 27688972  |  Referenz-ID: AM2504134


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